浙江杭州新田园城的镇良渚文化村项目市场定位与规划设计.pptVIP

专精信诚 · 百年纬联 项目概况 1 项目核心规划理念 2 项目各村落具体情况 3 项目借鉴启示 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 专精信诚 · 百年纬联 “旅游/特色配套+地产”的开发模式 复合地产的开发模式 旅游为地产增值，形成核心竞争力，地产为旅游提供现金流 明确的市场定位、差异化的主题定位 有精准的市场定位，旅游的地产的细分市场选择互相对位 有生命力的大盘，要有鲜明的精神内核来统领，有独特生活方式来引导和区隔 有核心旅游项目、特色配套作有利支撑 有核心度假产品，充分吸引、留住游客、集聚人气、提升价值。 功能组合复合化 集居住、旅游、商务于一体。“住”与“非住”功能的联动，并相互起到价值拉动作用 开发体量大，关注后期客群的演变，住宅产品线适应多样化、复合化。 有前瞻性的开发运营 郊区资源型大盘，利用先旅游、后地产的开发思路，提升地段价值，服务后期房产品 配套线与产品线的交替开发，实现资金安全和整体效益最大 启动器开发举足轻重，直接决定项目城东与否，起到提升项目品质及示范效应 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 专精信诚 · 百年纬联 THANKS! Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 专精信诚 · 百年纬联 良渚文化村—— 万科中国的新田园城镇梦想 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 专精信诚 · 百年纬联 项目概况 1 项目核心规划理念 2 项目各村落具体情况 3 项目借鉴启示 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 专精信诚 · 百年纬联 良渚文化村——万科中国最大的项目群 万科·良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁，杭州市区西北16公里处，总占地规模近11000亩，其中5000余亩的自然山水，3400亩住宅用地，1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。 整个项目拥有8个串联式主题村落，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来共有1万户常住家庭，3—4万人口的规模。 万科·良渚文化村 良渚文化为中国新石器文化遗址之一，分布地点在长江下游的太湖地区，其中心在浙江省良渚。1936年发现的该文化遗址，于1959年依照考古惯例按发现地点：良渚命名，是为良渚文化。良渚文化存续之间约为距今5300年至4200年前，属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外，陶器也相当细致。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 专精信诚 · 百年纬联 11000亩占地规模，5000亩原生态山林 总建筑面积超200万平米，4－5层的建筑高度; 1万户常住家庭，可容纳3－4万人的人口规模，8000个工作岗位； 25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等 以步行5－10分钟的尺度建立配套服务体系 以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模 集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 专精信诚 · 百年