淮南信谊置地广场的项目营销推广报告.doc

信谊置地广场项目 营销推广报告 广州三景划置业（合肥）公司 ２００9年2月 目录 第一部分 制胜的关键因素分析………………………………………………………………………………………………………………………………… 淮南经济环境分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………… 淮南消费市场分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………… 淮南房地产市场环境分析………………………………………………………………………………………………………………………………… 3.1、 淮南房地产市场总体分析…………………………………………………………………………………………………………………………………… 3.2、 淮南住宅市场特点……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 3.3、 淮南写字楼市场特点…………………………………………………………………………………………………………………………………………… 3.4、 淮南商业发展状况分析……………………………………………………………………………………………………………………………………… 第二部分 项目定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 项目住宅部分定位…………………………………………………………………………………………………………………………………………… 项目办公部分定位…………………………………………………………………………………………………………………………………………… 项目商业部分定位…………………………………………………………………………………………………………………………………………… 商业定位原则………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 商业定位……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 定位总结……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 商场成功的必备条件…………………………………………………………………………………………………………………………………… 商业招商业态建议……………………………………………………………………………………………………………………………………… 商业销售模式建议……………………………………………………………………………………………………………………………………… 4、 项目目标客户定位……………………………………………………………………………………………………………………………………… 4.1 住宅目标客户定位……………………………………………………………………………………………………………………………………… 4.2 办公目标客户定位……………………………………………………………………………………………………………………………………… 4.3 商业目标客户定位……………………………………………………………………………………………………………………………………… 第三部分 价格策略………………………………………………………………………………………………………………………………………… 项目销售价格目标…………………………………………………………………………………………………………………………………… 2、 项目价格体系………………………………………………………………………………………………………………………………………… 第四部分 营销推广战略……………………………………………………………………………………………………………………………………… 营销推广目标……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 营销推广思路……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 2.1、 项目整体营销推广思路………………………………………………………………………………………………………………………………… 2.2、 办公商业部分营销推广思路…………………………………………………………………………………………………………………………… 营销推广手段……………………………………………………………………………………………………………