湖南伟大集团南车的国际地产精品社区项目前期策划方案.ppt

- 本资料来自 - 【行政区划分】 荷塘区 159 石峰区 161 攸县 2664 　　芦凇区 66.7 株洲县 1381 茶陵县 2500 　　天元区 150 醴陵市 2157 炎陵县 2030 株洲市位于湖南省东部，湘江下游。东界江西省萍乡市、莲花县、永新县及井冈山市，南连本省衡阳、郴州两市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。介于北纬26°03’05”～28°01’07”，东经112°57’30”～114°07’15”之间。株洲市现辖醴陵市、炎陵县、茶陵县、攸县、株洲县五县市和城市天元、芦淞、荷塘、石峰四区，11三个乡镇 一、项目产品 - 本资料来自 - 体现一个大盘应有的综合环境优势。 在销售现场及参观区域，突出本项目在细部处理，如安排特色景观带及具有观赏效果的小品。 销售区域的环境处理，体现出本项目纯美、向上的生活形态，让客户在不经意之中触摸理想的生活境界，并适当增加立体的环境音乐、自然虫鸟声等。 本项目所处位置，是一个整体环境欠佳的区域，所以首期形象及销售示范区设计时我司建议主要参考以下几点： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - 四、首期开发楼型建议 产品类型 小高层 多层 情景洋房 比例 60% 20% 20% 备注 一梯4户12层 一梯3户6层 一梯2户4层 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - 根据市场平均售价计算，市场需求主力户型面积在100-120 平方米左右。 五、首期户型、面积建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - 户型、面积建议： 户型 二房二厅 三房二厅 三房二厅 情景洋房 合计 面积 (m2) 70-80 95-105 115-130 150-160 大约数量（套） 133 150 125 65 473 占总建面（%） 20 30 30 20 100 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - 绿之演绎： 绿色代表健康、自由、舒适，通过在园景中种植树木、花草等常绿植物，运用高低错落、色彩映衬等手法，构成一幅立体式绿树掩映、曲径通幽、枝繁叶茂的空间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - 在楼盘两边增加绿化密度，种植大型树种及多种彩色花卉，增添优美景观，又可以丰富项目景观，增添项目卖点。 在项目中部设置一个小型植物园，种植果树。 庄园 通过山、石、树、花、草等元素相互搭配色彩的组合，演绎现代园林的精髓。 其他园艺景点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - 光之演绎： 光代表新世纪也代表现代，可通过在园林中布置多种玻璃建筑物，并配合泛光灯、地灯等光源，表示新时代的璀璨，各种自然光、人造光、暖光、冷光等不同距离的光源有机结合起来，幻化出一幅新时代的璀