第14章非居住物业的物业管理2010.pptVIP

第九章 其他类型物业的管理服务 学习目标: 了解学校、医院及智能化建筑等物业的物业管理特点 熟悉掌握学校、医院及智能化建筑等物业的物业管理服务主要内容 重点掌握学校、医院及智能化建筑等物业的管理服务重点及其管理服务技能 9.1 其他物业概述 9.1.1.其他物业的主要类型 1．文化类物业 2．卫生类物业 3．体育类物业 4．娱乐类物业 5．特种物业 9.1.2 其他物业的主要特点 建筑结构独特 附属设施多 数量相对较少 空间环境差异大 9.2 学校的物业管理服务 9.2.1 学校物业管理服务的特点 物业管理服务时段性强 安全服务要求高 物业管理服务具有互动性 9.2.2 学校物业管理服务的主要内容 9.2.2.1 学生公寓的管理 对学生公寓的管理也包含对使用人的要求与服务。 包括： 1．安全管理 2．环境卫生管理 3．住宿管理 9.2.2.2 教学楼和图书馆的管理 1．教学楼、图书馆内外的卫生保洁 2．电梯管理 9.2.2.3 设备设施的管理 9.2.2.4 绿化环境的管理 9.3 医院的物业管理服务 9.3.1 医院物业管理的特点 9.3.1.1 设备运行具有连续性 9.3.1.2．保洁工作专业性强 9.3.1.3 安全保卫特殊性 9.3.2 医院物业管理服务的主要内容 9.3.2.1 房屋建筑及配套设备设施的运行、养 护与维修管理 9.3.2.2 安全服务 9.3.2.3 病区被褥用品洗涤及供应管理服务 9.3.2.4 环境卫生管理服务 9.3.2.5 护工服务 9.3.2.6 医院的其他服务项目 9.4 智能建筑的物业管理服务 9.5.1 智能建筑的概述 9.5.1.1 智能建筑的发展现状 9.5.1.2 智能建筑的定义 智能建筑是指建筑物内各种功能要素 都实现了自动化系统，并对这些系统进 行集成管理的建筑物称为－－智能建筑。 11.5.2 智能建筑的构成要素 11.5.2.1 楼宇自动化系统(BAS) 11.5.2.2安保自动化系统（SAS） 11.5.2.3 消防自动化系统（FAS） 11.5.2.4 通信自动化(CAS) 11.5.2.5 办公自动化(OAS) 11.5.2.6 结构化布线系统(PDS) 11.5.2.7系统集成平台 11.5.3智能建筑物的物业管理服务特点和要求 9.5.3.1智能建筑物的物业管理服务的特点 1．智能建筑中智能设备功能的提升 2．智能建筑的物业管理人员必须是知识型和技能型的管理人才。 9.5.3.2智能建筑物业管理的要求 1．商场、餐饮、娱乐区域智能化系统的配置和管 理要求 2．办公区域智能化系统的设置和管理要求 案例分析 “数字家园”——已离我们不远了 【基本情况】 由清华同方专家新开发的一项具有理想化空间，且极富 创造性的数字化断想系统工程e_Home——数字家园，经过不 断完善后在北京诞生。当网上交易成为最普通的商务模 式，电子邮件成为最廉价的通讯手段，远程教育成为最基 础的教育方式，信息家电成为干家万户最简单的“家当” 时，“数字家园”——已离我们不远了。 【案例评析】 在越来越多的对于人类未来生活的“幻想”中，我们看到 了清晰的“数字化”趋势。 * 《物业管理》 *