瑞安房地产持续策略性增长.PDFVIP

新聞稿 瑞安房地產持續策略性增長 2007 年全年業績錄得盈利上升 115 %及土地儲備增加 56% ［2008 年 4 月 17 日 –香港］瑞安房地產有限公司（「瑞安房地產」或「公司」， 股票代號 272 ）今天公佈截至 2007 年 12 月 31 日止年度之經審核全年業績。股 東應佔溢利為人民幣 24 億 6 千 2 百萬元或港幣 25 億 2 千 6 百萬元，較上年度上 升 115%（2006 年：人民幣 11 億 4 千 6 百萬元或港幣 11 億 1 千 8 百萬元）。不 包括重估投資物業及調整衍生金融工具公平值的影響，股東應佔相關溢利為人民 幣 20 億 6 千萬元或港幣 21 億 1 千 4 百萬元，較 2006 年上升 34%（2006 年：人 民幣 15 億 3 千 6 百萬元或港幣 14 億 9 千 9 百萬元）。營業額減少 3%至人民幣 45 億 7 千萬元或港幣 46 億 8 千 9 百萬元（2006 年：人民幣 47 億 2 千 9 百萬元 或港幣 46 億 1 千 5 百萬元），主要是由於公司決定於 2008 至 2009 年分多期出售 翠湖天地三期（第 113 號地段），令上海太平橋項目的驕人成績得以持續。 每股基本盈利為人民幣 59 分或港幣 61 仙 （2006 年：人民幣 48 分或港幣 47 仙）。 董事會建議派發末期股息每股港幣 10 仙，連同中期股息每股港幣 5 仙，全年股 息為每股港幣 15 仙（2006 年：每股港幣 6 仙）。 穩健基礎助策略性增長 瑞安房地產主席兼行政總裁羅康瑞先生，在評論公司上市後第二年的強勁業績時 指出：「2007 年是公司成果豐碩的一年，我們鞏固了作爲中國內地最具創意及高 瞻遠矚的房地產開發商之一的地位，為追求進一步策略性增長奠定了穩健的基 礎。」 「從公司在總體項目規劃的專長、於房地產市場建立具領導地位的品牌、在中國 内地取得主要城市黃金地段的能力，以及國際級的管理和企業管治各方面，充分 體現我們對瑞安房地產持份者的承諾。」 於 2007 年，瑞安房地產出售的住宅項目包括武漢天地的御江苑以及上海的三個 項目，包括翠湖天地御苑、創智天地創智坊和瑞虹新城第二期 ，總建築面積達 1 13 萬 8 千平方米，物業銷售的營業額為人民幣 40 億 8 千 5 百萬元或港幣 41 億 9 千 1 百萬元，佔集團總營業額 89%。瑞安房地產在上海和武漢的銷情表現理想， 主要是受惠於中國內地經濟發展蓬勃，以及公司的優質品牌及良好聲譽。 此外，上海的零售及辦公物業租賃市場非常活躍，有助公司提高租金，為經常收 入建立穩固的基礎。瑞安房地產在這類別的投資組合來自上海、武漢和杭州的可 出租物業，總建築面積達 25 萬 3 千平方米。年内總租金收入為人民幣 4 億 1 百 萬元或港幣 4 億 1 千 1 百萬元（2006 年：人民幣 3 億 5 千 8 百萬元或港幣 3 億 4 千 9 百萬元），增長 12%。 擴充策略性地段土地儲備 年内，瑞安房地產繼續在中國内地尋找可開發大型項目的機會，以發揮集團在總 體規劃模式的卓越能力。 羅先生表示：「我們認爲中國大陸在資訊科技和旅遊業方面有龐大的發展潛力， 故我們除了繼續開發大型城市核心發展項目外，亦會拓展以資訊科技和科技產業 為主題的知識型社區綜合發展項目，以及集旅遊產業及房地產配套設施的旅遊業 綜合發展項目。我們會對在這些行業具發展潛力的城市進行詳細研究，並與策略 夥伴及省、市政府機構共同制訂總體規劃方案，發掘這些城市的潛力，協助它們 提升至最高價值。」 大連天地‧軟件園 集團與瑞安建業有限公司和億達集團簽訂合資協議，共同開發大連天地‧軟件園 （前稱大連軟件園第二期） 。該項目的規劃總建築面積約為350 萬平方米，是以 軟件產業爲主題的多用途綜合發展，目標是成為東北亞地區的綜合軟件中心，為 亞太區以至全球提供高端信息科技和業務流程外包服務。 佛山嶺南天地 2007 年 11 月，瑞安房地產成功投得位於廣東省佛山市祖廟東華里一塊土地的開 發權和土地使用權。集團將充分利用佛山市優厚的發展潛力和強勁增長，開發一 個大型發展項目，目標是協助佛山打造為華南地