房屋登记审核人员康募核房地产等价制度与政策模拟试题(三).doc

房屋登记审核人员考核 房地产登记制度与政策模拟试题（三） 一、单项选择题（共40题，每题由1个题干、4个备选项组成，其中有1个为正确或最符合题意的选项。选择正确每题得1分，错选、不选，不得分。） 1、土地增值税税率采用( C )： A、二级超额累进税率 B、三级超额累进税率 C、四级超额累进税率 D、五级超额累进税率 2、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，税率可适当提高，但最高不得超过规定税率的（ C ）。 A、30% B、40% C、50% D、60% 3、《国务院办公厅转发建设部等部门关于作好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发【2005】26号规定中，享受优惠政策的住房的单套建筑面积在（ C ）平方米以下。 A、90 B、100 C、120 D、 140 4、契税的税率为（ B ）。 A、1%-4% B、3%-5% C、3%-6% D、4%-6% 5、土地增值税对（ D ）征收。 A、继承转让的房地产 B、转让非国有土地 C、出让国有土地 D、转让土地使用权和转让地上建筑物和其他附着物的产权 6、下列有关房产税纳税人说法错误的是（ C ）： A、房屋产权出典的，成典人纳税 B、房屋产权未确定的，由房产代管人或使用人纳税 C、房屋出租的，由承租人纳税 D、产权人不在房屋所有地的，由房产代管人或使用人纳税 7、房产税的计税依据是（ B ）： A、房产市值 B、房产余值 C、房产原值 D、房产净值 8、业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日内( C )。 A、向所在居民委员会备案 B、向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案 C、向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案 D、向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职 9、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，（ A ）。 A、免征房地产契税 B、减征房地产契税 C、加征房地产契税 D、按比例征收房地产契税 10、房产税计税依据为房产原值的( C )。A、1.2%～12% B、10%～30% C、7.0%～90% D、20%～30% 11、设立房地产开发企业注册资本应为（ B ）。 A、50万以上 B、100万以上 C、500万以上 D、1000万以上 12、房地产开发企业因不可抗力或当事人在合同中约定的其他原因， 需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知（ C ）。 A、房地产开发主管部门 B、房屋登记机构 C、买受人 D、房地产市场管理处 13、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 商品房买卖合同担保时，定金不能超过总房款的（ C ）。 A、10% B、15% C、20% D、25% 14、房屋登记是依当事人的（C）而进行的。 A、购买 B、出售 C、申请 D、合同 15、人民法院对房屋续封期限不得超过（ B ）。 A、六个月 B、一年 C、二年 D、三年 16、下列不是商品房销售计价方式的是（ D ）： A、按套（单元）计价 B、按套内建筑面积价 C、按建筑面积计价 D、按占地面积计价 17、下列选项中登记机构应履行的职责有（ C ）： A、询问申请人