房地产企业经营与风险状况深度题库.pptVIP

;第一部分;国务院发展研究中心 企业研究所;中国房地产百强研究——方法体系:十二年来研究体系跟随市场变化不断改进;中国房地产百强研究——分析方法：以量化分析为主，客观评价企业综合实力;中国房地产百强研究——数据来源与复核：确保研究数据全面、真实、可靠，严格进行数据复核;中国房地产百强研究——成果：百强企业作为行业领先群体，发展稳定性强，其经营行为引领行业发展方向;中国房地产百强研究：结合中证房天下大数据指数模型，科学把握企业运行趋势;销售表现：百强代表企业2015年1-10月销售额增长率高于行业5.9个百分点，持续跑赢大市;2015年以来，百强代表房企普遍以去库存、促销售为核心目标： “因势利导”，适时加推：一季度受春节假日和市场低迷的叠加效应，房地产企业主要以促进老盘去化为主，10家百强代表房企一季度加推和新开盘仅占前三季度??盘总数的11.1%；随二季度以来各项政策尤其是930新政等利好释放，房地产企业密集加推，利用政策窗口期积极去库存，二、三季度推盘占比分别达36.4%、52.5%。 随行就市，加大一二线核心城市项目推盘力度：由于一二线城市在市场波动中抗跌性强，而政策放松时加速回温，因此百强代表房企普遍将一二线城市作为业绩维稳器。10家百强代表房企中，除碧桂园外，在一二线城市推盘量占比均接近或超过70%，其中中海、融创等百强企业一二线推盘量占比超过80%。;把握刚需主流产品：百强房企产品以刚需为主，高端溢价，以客户为中心创新产品;图：百强代表企业营销创新策略的使用情况;投资布局：百强企业土地投资总体保持审慎，投资重点布局一二线城市;投资布局：土地投资热情持续升温，大力布局投资吸引力强的一二线核心城市，联合体拿地成为新常态;未来发展趋势：百强房企土地储备充足、结构基本合理，奠定未来业绩增长基础;第一部分;企业整体面临的风险挑战：快与慢、变与稳;The End ! Thanks !