辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收购盘锦辽河富腾热电有限.PDFVIP

辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收购盘锦辽河富腾热电有限公司股权项目 资产评估报告书·正文 5 辽宁元正资产评估有限公司 辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收购盘锦辽河富腾热电有限公司股权项目 资产评估报告书·正文 辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收购 盘锦辽河富腾热电有限公司股权项目 资产评估报告书摘要 元正（沈）评报字[2009]第 040 号 辽宁元正资产评估有限公司（以下简称“本公司”）接受贵公司 的委托，依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客 观、公正、科学的原则，采用公允的评估方法，按照必要的评估程序， 对贵公司拟收购盘锦辽河富腾热电有限公司股权项目所涉及的盘锦 辽河富腾热电有限公司的全部股权在评估基准日 2009 年 8 月 31 日所 表现的市场价值进行评估，现将资产评估情况及评估结果报告如下： 一、评估结论 详见下页。 二、特别事项说明 1、由于委估房屋建筑物已经抵押，产权持有单位无法提供房屋 所有权证原件，本次评估仅提供了房屋所有权证的复印件。本次评估 是假设上述复印件与原件相符的前提下得出的结果。 2、委估房屋建筑物共计 34 项，其中已取得房屋所有权证的 19 项，其余 15 项尚未办理房屋所有权证，本次评估对未提供房屋所有 权证的建筑物的建筑面积和构筑物的有关参数以企业申报，并经评估 人员依据有关设计图纸和现场实测数量为准。 3、本次评估中评估人员未对各种设备在评估基准日时的技术参 数和性能做技术检测，也未对各种建、构筑物的隐蔽工程和内部结构、 6 辽宁元正资产评估有限公司 辽宁华锦通达化工股份有限公司拟收???盘锦辽河富腾热电有限公司股权项目 资产评估报告书·正文 以及地下埋藏的管线做技术检测，评估人员是在假设被评估单位所提 供的相关技术资料真实有效的前提下，通过实地勘察和查阅技术资料 做出的判断。 资 产 评 估 结 果 汇 总 表 评估基准日：2009年8月31日 表1 被评估单位：盘锦辽河富腾热电有限公司 金额单位：人民币万元 账面价值 评估价值 增减值 增值率％ 项 目 A B C=B-A D=C/A×100% 一、成本法评估结果 1 流动资产 8,466.12 8,748.55 282.43 3.34 2 非流动资产 52,134.13 52,660.59 526.46 1.01 3