2010年04月11日西暗牟万科长安新城项目定位报告.ppt

10.04.11 万科长安新城项目 定位报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一部分 区域简介 第二部分 项目概况及操作思路 第三部分 大盘专题研究及开发思考 第四部分 市场研究、一期客户定位 第五部分 产品定位 第六部分 示范区建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 西安市及长安区区划、人口 长安区总面积为1590平方公里，现辖8个乡、17个街办，24个居委会，2008年末全区常住人口102万人。 08年末全区户籍总户数257253户，户籍总人口966586人。其中，农业人口827138人，占总人口比重为85.57%；非农业人口139448，占总人口比重为14.43%方 长安建成区面积约10平方公里。 西安市现辖9区4县，总面积9983平方公里，总人口已经达到837万，市区人口已超646万。 西安市土地面积和人口密度（2008年）   来源：西安市统计局  发布时间：2009-11-23 　 　 　 土地面积 常住人口（万人） 常住人口密度（人/平方公里） 　 绝对量（平方公里） 比重（%） 西安市 10108 100 837.52 829 市 区 3582 35.4 646.23 1804 新城区 30 0.3 64.43 21477 碑林区 24 0.2 82.75 34479 莲湖区 43 0.4 74.56 17340 灞桥区 325 3.2 55.26 1700 未央区 262 2.6 61.3 2340 雁塔区 149 1.5 112.27 7535 阎良区 244 2.4 25.76 1056 临潼区 915 9.1 67.9 742 长安区 1590 15.7 102 642 四 县 6526 64.6 191.29 293 蓝田县 2008 19.9 52 259 周至县 2949 29.2 54.78 186 户 县 1282 12.7 55.88 436 高陵县 287 2.8 28.63 998 长安总人口102万、总面积1590平方公里，地域规模位列全市首位 （深圳市总面积2020平方公里，长安区面积相当于4分之3个深圳） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长安区经济及地位 长安经济增速位列第一，占西安市GDP比例不断增加 长安区GDP历年占全市的比例（亿元） 　 长安区 西安市 所占比例 2001年 26.44 733.85 3.60% 2002年 32.38 823 3.93% 2003年 -　 940 - 2004年 42.6 1095 3.89% 2005年 53 1270 4.17% 2006年 86 1450 5.93% 2007年 112 1737 6.45% 2008年 148 2190 6.76% 2009年 223.07 2719 8.20% 　　2009年全区生产总值完成223.07亿元，同比增长15.8%；地方财政一般预算收入完成9.51亿元，同比增长40.5%，较去年净增2.7亿元，增速列全市第一。 长安区为西安大都市的“后花园”和“天然氧吧”。高校聚集，发展成如今西部最具规模的高教产业基地、最具活力的科教传媒产业基地和最宜人居的生态居住区。 长安区2009年GDP223.07，接近2007年的雁塔区（雁塔区2007年GDP252.08,雁塔第一） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长安区规划 西安市第四轮总体规划将长安中部大部分地区纳入主城区， 长安将打造成大西安城南副中心 西安第四轮总体规划（2008-2020年） 1590平方公里辖区及优越的秦岭北麓生态环境资源成为城市南扩