第十章城镇土地使用税和耕地占用税.pptVIP

第十章 城镇土地使用税和耕地占用税 本章学习要点 ★城镇土地使用税 ★耕地占用税 10.1 城镇土地使用税 10.1.1 概念和特点 城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按使用土地的面积定额征收的一种税。 10.1.2 主要征收制度 10.1.2.1 纳税义务人 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。 10.1.2.2 征税范围 城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区内的土地，包括国有的和集体所有的土地 10.1.2.3 计税依据 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积计量标准为每平方米。 10.1.2.4 税率 城镇土地使用税采用有幅度的差别定额税率，即按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。 10.1.2.5 应纳税额的计算 应纳税额＝应税土地面积（平方米）× 适用税额 10.1.2.6 税收优惠 1.法定免缴土地使用税的优惠 2.省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税的优惠 10.1.2.7 征收管理与纳税申报 1.纳税期限 2.纳税义务发生时间 3.纳税地点 10.2 耕地占用税 10.2.1 概念和特点 耕地占用税是在全国范围内，对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按照规定税率一次性征收的税种。按照税收分类属性，耕地占用税属于行为税，也就是对单位和个人建房或者从事其他非农业建设占用耕地的行为征收的税。 10.2.2 主要征收制度 1.纳税义务人 2.课税对象和征税范围 3.计税依据和税率 4.应纳税额的计算 5.税收优惠 6.征收管理与纳税申报 本章小结 利用城镇土地使用税和耕地占用税等税收手段，对土地的利用进行调控，进一步调高土地利用效率和单位面积的产出率，是我国税制建设的重要内容。开征土地使用税，对不同地区及同一地区的不同地段采取高低不同的税额，就能有效地调节土地的级差收益，并能促使土地使用者加强经济核算，改善经营管理，在平等的条件下展开竞争。耕地占用税带有行为税的性质，着重调节占用耕地的行为。 * *