天津军粮城二期（镜钠店式公寓）产品项目定位、物业发展建议.pptVIP

总结之前的问题点及对应方法： A-地域抗性 B-产品个性化 C-竞争格局扩大化 D-警惕跟跑，对抗分流 E-品牌劣势 A-立足地缘 B-强调产品特色 C-完善营销格局 D-强化线下渠道 E –品牌或符号联动 京津时尚广场-市场营销（市场）部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 设定的最终目的 ——成为绝对的区域高端 ——最大限度扩张竞争格局 京津时尚广场-市场营销（市场）部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 品牌增值者的方法论：上找客户，下找支撑，善用媒介 产 品 内 容 媒 介 武 器 推广 核心 户型 价格 面积 地段 景观 升值 开发商 物业 报纸 网络 户外 口碑 外展 DM直投 短信 节点营销 公关活动 事件营销 分销渠道 企业品牌、产品概念、客户价值、附加值 线上 线下 京津时尚广场-市场营销（市场）部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 为本案设定的年度（２００８）目标 目标1 确立市级竞争集团面孔地位 目标2 有效建立营销格局，截杀途径客户 目标3 保证企业现金流顺畅运作 目标4 完成产品好到品牌好的价值雏形 京津时尚广场-市场营销（市场）部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 基于推广运作下的目标支撑 目标1 目标2 目标3 集团现金流顺畅运作 合理销控、多种销售手段并举 产品价值深挖，追加附加值、推广营销的丰富手段实施 充分借势，完整体系，从时间、空间、价格三维截杀 目标4 企业品牌建设 并入第一竞争集团 有效建立营销格局 结合项目，扩大影响 京津时尚广场-市场营销（市场）部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标的实现方法与实施者的设定 媒体起势、事件营销 强力塑身 强化渠道功能 增加客户触点 以事件营销为主轴的价值传递 我司财力与共识支持 目标 方法 实施者 建立强势话语权， 提供动人的广告面孔 广告公司 丰盈销售渠道，建立P to P通路 广告公司+甲方客资 京津时尚广场-市场营销（市场）部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 京津时尚广场-市场营销（市场）部 建议 执行 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 核心价值梳理案名侧重点 1、北京与天津前景的共融，造就武清的复苏。地缘文化与城市国际化文明交汇，一个新时代感到来。 2、商住大盘区域，为地域人民生活、乃至武清区域升级的影响。武清第一次真正全面融会于京津大城市生活圈。 3、项目差异化产品的生活感受，结合产品素质与地域环境做文章，直接传达非同一般、高人一等的自由生活享受。 京津时尚广场-市场营销（市场）部 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我部认为： 如何解决核心问题------差异化，无潜在购买者在武清还是世界任何一个角落。。。。。。