方迪地产宿迁市江傻慕城市广场整合推广方案.pptVIP

江山?城市广场整合推广方案;本阶段项目综述; 根据现场访问了解目前情况 目前主力户型为140平米以上的中大户型 销售情况：现场来人少，140平米以上中大户型去化较慢 工程进度情况：准现房、样板间开放、商业用房已全部竣工 ; 购屋者描述 何人何地购买 本地私营业主、政府机关领导人占60% 本地企事业单位中层管理人占30 外地生意人10%（主要针对140平米以下户型） 注：购买140平米以上的中大户型主要以自住为主 为何购买 地段/实楼、样板间/运河畔/; 本阶段项目SWOT分析; ; 优势机会策略 凸显出东区板块日益发展对江山城市广场核心地位的影响力，强调选 择江山城市广场即可享受项目周边零距离成熟的配套设施，描述江山城市广 场核心位置的生活氛围，并利用准现房、海派电梯洋房、水岸住宅等概念结 合首席生活进行推广。 优势威胁策略 快速拉升江山城市广场高档次楼盘形象，区隔周边其他竞争楼盘 结合产品的细节从中产阶层生活细节入手，强调入住江山城市广场的身 份感、专属感，配合业务策略刺激销售 ; 劣势机会策略 以高价位区隔与其他竞争楼盘档次，强调物有所值 高价位诉求可彰显业主的优越感，强调入住江山城市广场的身份感 未来升值空间巨大可以削