银川市隆基苹果公缘蘑前期概念性方案.pptVIP

? 目 录 PART1 创意思想 PART2 市场分析 PART3 产品定位 PART1 产品创意空间 一．对新的诠释 二．对商的理解 三．对寓的看法 一、对新的诠释： 1、对大型综合体来讲新是必须要考虑的。 2、新的要求点是出新，出奇。 3、新起点，新产品，新格局，新理念。 二 对商的理解： 一 在商言商，从古至今的商道之根本。 二 对与开发商来讲利润是最重要的。 三 对于投资者和经营者有着根本的区别。 四 对于消费者而言，追求对商的认识。 三、对寓的看法 一：公寓只是投资的消费 二：公寓是长期的消费 三：公寓与年轻人的生活是相对等的 四：现今社会公寓与青年是相互依存的  银川市总面积9491平方公里，城市建成区域面积107平方公里。下辖兴庆区、金凤区、西夏区、永宁贺兰二县。 2009年全市常住人口为180万人，其中市区人口128万人，同比增长1.6%。 以银川市为中心，作为辐射200公里为半径，容纳人口约1600万。  市场结论（1） 大型家居卖场，几近饱和，同质化严重。 大型混合商业城，经营状况良好，同质化经营档次太低。 特色商业街，几近成为电子、商务、专卖一条街。 商务写字楼在近两年发展迅猛。 欠缺复式型公寓，较受年轻购房群体及投资客的追捧。 欢乐广场 居住型、青年型、首次置业型  Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场结论（2） 现银川市及周遍地区缺乏最高档的家居。 缺乏高档商业，公寓，办公综和体。 根据万达商业及发展趋势，提升了周边的物业价值。 公寓及写字楼将有出现热销现象。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场结论（3） 现银川消费市场呈现出少有的繁荣景象，无论是百货、餐饮、娱乐、洗浴、KTV等都形成了火暴消费。 银川现有房地产结构没有适应25-35岁居住社区，而这一年龄段的群体喜欢群居，他们也将给这一社区带来活力和消费力。 贺兰山路即将在两年后贯通，西至阿拉善盟，东至鄂尔多斯市，连接京藏高速，北至临河市，南至平凉市。 根据上一表述将形成政府提出的沿黄中心区的发展战略目标，将有近1600万庞大的消费群，给银川商业、办公、居住、投资带来巨大潜力。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART3 产品定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. APPLE公寓报纸系列广告文案 回归。我们用不了180平米的大房子…… 以前买房，人们都喜欢卖大房子，宽宽敞敞住的舒服，但是只有3口人的一个家，怎么能够用得了180平米…… 其实75平米的房子，我们已经住的很舒适了。 回归。住的有品，价格不一定要高高在上 宝马每个人都喜欢，有气派又有品位，但是如果买车子，实用却是最关键，既要物美、当然又要“价廉”了。 其实买房如买车，住的有品，价格不一定要高高在上…… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 回归。享受亲情不是要“抬头不见低头见” 成家立业后，自然而然的想寻求一个属于自己的空间。但是缺少了儿女承欢膝下的父母过的会快乐吗？让父母住在离自己很近的地方，经常的探望同样会使父母笑逐颜开。 其实，享受亲情不是要“抬头不见低头见”…… 回归。属于我们的生活不在郊区 喜欢郊区的风和日丽和野外的田园美景。但是工作的烦忙，那里有那么多的时间享受路上的奔波。闲暇时能够看看自己喜欢的影碟，喝上自己喜欢的饮品，睡在自己喜欢的床上……就是莫大的享受了。 其实，属于我们的生活不在郊区