商丘运河景苑项目是营销提案.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;提案构架;一.商丘房地产市场分析1、市场主要楼盘调研 2、市场现状分析 ; 1、市场主要楼盘调研;融和新城 项目规模：总建面61230 ㎡，临街两栋18+1层品字楼，四栋11+1层建筑,户型 以100㎡左右的2-2-1，101-132的3-2-1户型，136-143㎡的3-2-2户型述求卖点：商虞一体化通道、板式建筑，周边学校配套销售现状：6月26日开盘，一期四栋11+1层264套当天销售约160套，成交均 价3200元/㎡;商都雅居 项目规模：总建面73028㎡，两栋高层，三栋小高层，6栋八层电梯洋房述求卖 点：献给追求优雅居住生活的人们！ 销售现状：8月13日开盘，销售均价为3450 /m2 ，现一期已售磬，二期内部排 好正在进行中。 ; 智恒·爱丁堡 项目规模：10栋9层半、4栋18层，4栋高层，建筑面积12万㎡ 述求卖点：板式、建筑品质、景观，首席原味欧派生活城 销售现状：正在展示阶段，一期推5栋9层，户型面积为90㎡两房、118-134㎡三 房，144 ㎡四房， 前期已发放VIP卡200张，预计近期开始排号，价格预期4000元/㎡以上。;康桥水岸 项目规模：共6栋楼，2栋5层公寓、2栋12层小高层、2栋15层高层，板楼， 户型面积40-140㎡，共366套，团购94套； 述求卖点：双气，水岸生活，62米超宽楼间距 销售现状：7月2日开盘，开盘均价3400元/㎡，首期190多套房源，当天销 售约110套 ; 弘景丽都 项目规模：总建面7万㎡，共11栋楼，12层、18层，共485套房源，户型面 积120 ㎡、130 ㎡、140 ㎡三房销售现状：7月9日开盘，开盘均价3200元/㎡ 一期推4栋170套房源，销售110套左右;普罗旺斯 项目规模：总建面8万㎡，8栋12层、18层高层建筑群，一期以118 ㎡、142 ㎡ 平层三房以及38-79 ㎡的立体户型为主，二期户型有少量98㎡两房，其余皆为 130多㎡、140多㎡、170-180㎡的大三房为主主要卖点：法国风情小镇的建筑风格，退台花园洋房，立体户型，建筑材料、地 下车库销售现状：一期三栋楼1月份开盘，目前销售70%，二期正在排号，钻石卡交5万 成交均价不超过3500元/㎡，金卡交2万抵3万，8月1日开始正式排号  ;怡佳百合 项目概况：占地100亩，建筑面积10万m2，由12栋多层、6栋小高层、3栋花园洋 房,户型以80-90 ㎡两房，107 ㎡3房2厅1卫，120-130㎡3房2厅1卫主要卖点：商丘首席百亩样板雍景生活城，多层、板式，低密度，新古典主义建筑 社区幼儿园及儿童活动设施配套完善 销售现状：一期开盘售价3600元/㎡，现价4000元/㎡，销售基本完成，二期近期 准备启动销售。;百乐居 开发商：郑州百乐居置业有限公司 项目位置：昆仑路与民主路交叉口往南500米路西 建筑规模：占地190亩 建筑面积：20万㎡ 建筑形态：由39栋多层、小高层和高层组成 容积率：2.0 绿化率：40% 双气，市政供暖。 主力户型：79㎡两房，95多㎡3房2厅1卫，107㎡3房2厅1卫，126㎡3房2厅2卫 销售进度：一期2010年12月5日开盘，均价为2500元/㎡，二期于2011年7月2日开盘， 均价为：3200-3300元/㎡。二期共推5栋楼， 1栋12层的小高层和4栋多层5套，200 套房源，现销售已至尾声，79㎡余3套1F，126㎡余2套顶层。 工程进度：一期今年年底交房，二期现在主体已封顶。 三期于2011年8月底-9月初开始排号，具体三期推哪部分房源还未确定。;东华锦城 开发商：商丘东华科技发展有限公司 项目位置：平原路与货场路交叉口 建筑规模：占地85亩，建筑面积14万㎡ 建筑形态：由12栋8—12层的小高层组成。 容积率：2.9 绿化率：40% 双气，市政供暖。 主力户型：61㎡的一房，80-90多㎡两房，110多㎡3房2厅1卫，127㎡3房 2厅2卫，136㎡3房2厅2卫 销售进度：一期已全部售完，二期已售80% 开盘价格：一期价格：2300-2500元/㎡，二期价格：3100元/㎡三期还未定 具体操作时间。 ;罗马花园 投资商： 意