武汉江汉路商圈部是分物业市调报告.ppt

江汉路商圈部分物业市调报告;目 录;一、武汉城市概况;二、武汉经济环境 ;分析结论： 武汉产业结构是“三、二、一”型，产业结构结构比较稳定； 第三产业已超过了第二产业并远大于第一产业，城市商业化程度比较高; 第二产业的大幅提升是推动第三产业更大幅度提升的内因。;2006年城市居民年人均消费性支出;分析结论： 武汉市人均支配收入高速增长： A．武汉市城镇居民人均可支配收入从2003年以来保持每年13.1％的两位数增长水平，居民的消费能力同样持续高速增长； 到2005年末，武汉市城镇居民人均可支配收入更是首次突破10000元大关，创10年来最好水平，增幅达14.1％，武汉也跨入居民收入过万元城市行列； C．2006年，武汉市城市居民消费平稳增长，人均消费性支出8234.48元，同比增长5.7%，居民家庭八大类消费性支出呈“七升一平”态势，其中：食品所占比重最大达38.8％，增幅为11.6％，其次是教育文化娱乐服务消费，占比重达12.3％，增幅为10.2％；居民饮食娱乐消费倾向性较强。 ;三、江汉路商圈概况; 改造后的步行街分为三个区段：从江汉关至鄱阳街口的400米，形成以金融业、保险业为主体的商业区段;从鄱阳街至中山大道的300米，形成以国家级老字号及现代国内名牌商品为主体的商业区段;从中山大道至江汉四路的510米，形成以中心百货商店、新世界百货中心、俊华名品广场等现代大型商场为中心的综合性的商业区段。 步行街全长1210米，与北京王府井、上海南京路、天津和平路、哈尔滨的中央大街一起，被称为中国大都市的“五朵金花”。;江汉路的交通状况;四、江汉路商圈典型商业市场调查;江汉路万达广场;1、中山大道万达广场;发展商：大连万达集团 位置：汉口中山大道 营业面积：13万平方米 开业时间：2004年12月 租金情况：租金为300-500元/平米 /月（建筑面积） 物业组成与经营特色：汉口目前最大的一站式购物中心。 由3栋商业楼及2条步行街组合而成，集沃尔玛购物广场、万达国际影城、大 洋百货、美食广场、家电广场等于一体的一站式 SHOPPING MALL，另有 500多家独立店铺荟萃时代精品。 组成与业态分布： A栋位于中山大道、民生路交接口，为大洋百货； B栋位于民生路、花楼街交接口，一层为商铺，并有神采飞扬电玩城。二三 层为沃尔玛超市，四层为工贸家电卖场； C栋一层为商铺，二层为万达国际影城，拥有9个独立电影放映厅。 B座、C座底层为室内停车场，共有停车位400多个。 ;万达广场发展过程;万达广场A区平面图（即大洋百货）;万达广场B区平面图;万达广场C区平面图;2、武汉大洋百货中山店市调报告;目录;项目概况;项目概况;项目概况;业态分布;业态分布;业态分布;业态分布;业态分布;业态分布;业态分布;业态分布;业态分布;业态配比;服务设施;评价与分析;评价与分析;3、新世界时尚广场市场调查报告;市调目录;新世界概况; 武汉新世界百货在城市经济发展过程中发展自己，于2001年12月，在汉口江汉步行街开设新世界时尚广场，以经营青春时尚商品为主，服务不同需求的顾客，发挥优势互补的作用。两店业绩年年递增，不断发现市场空间。顺应顾客需求，2004年底加盟更多国际品牌，将国贸店1楼建成国际名品世界，原鞋区、珠宝区迁至2楼，使武汉市民足不出国，即可领略国际名品的时尚风采，成为消费者迈向世界时尚潮流的窗口，为武汉市民打造全新的生活品味和质感！ 新世界百货秉持为民服务的精神，同时为了满足更多武汉市民的消费需求，武汉新世界百货将于2005年11月，在武昌洪山区珞瑜路开设第三家分店，营业面积是48,000余平方米，市场定位是中高档路线，这有助于对武昌地区的开放和建设作出实质性的贡献。之后再于2006年秋天，在汉口航空路开设第4家分店——新世界中心。 2008年1月，新世界百货徐东店位于洪山区徐东路7号，毗邻长江二桥，是武汉市内武昌、汉口、洪山、青山的交通咽喉要道。徐东路沿线酒店、商铺、百货、超市、家电专业店、家居建材等多种业态扎堆互补，是政府规划的武汉市重要的商业副中心之一，消费潜力巨大。楼面面积约30,000平方米 。 2008年11月，武汉新世界百货－汉阳店位于汉阳区的核心地带－钟家村商圈，地理位置优越，紧靠长江大桥汉阳桥头，位处武汉三镇的黄金交汇处，交通十分便利。新店周边住宅及商厦云集，面对闽东国际、背靠都市兰亭、斜倚汉商银座。 楼面面积约43,000平方米 。;新世界时尚广场; 新世界时尚广场 江汉路东南起自沿江大道的武汉关 ，向西北延伸，穿中山大道，至解放大道；沿路与黄陂路、洞庭街、鄱阳街、花楼街、铭新街、吉庆街相交。 新世界时尚广场在中山大道以西（直