重庆龙湖业主和意是向客户对龙湖户型设计评价定性研究报告.ppt

研究背景 报告结构 报告结构 深入的看龙湖出现这些户型设计问题的原因： 制度上： 在前精装房时代，设计团队和精装团队的对接不足。 设计团队对与本身设计项目的回访和“复盘”不足，也缺乏客户视角的手册化指引。 对设计方案进行“功能性居住需求审核”不足（装修工程师、目标客户），环节缺失导致一些疏忽产生。 观念上： 过于关注外立面美观，部分情况下对业主的居住功能需求牺牲较大。集中体现在为了外立面美观，在处理管线位置时给业主后期居住生活带来不便。 知识准备上： 没有系统地开展“业主居住需求的追踪研究”，对业主生活形态、习惯偏好和评价户型敏感点的演变缺乏准确把握。 报告结构 135m Photos！！！ of FGD and IHV 好望山 蓝湖半山（500米） 观山水 弗莱明戈 C4 C1 C2 C3 C5 C6 理想生活和住宅 户型印象分析 户型对购房决策的影响 户型认知的清楚及评价标准 户型设计问题分析 优先改进分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.1 紫都城 信息详细分析—户型设计问题—高层 C 1 厨房面积小： “…总的来说，厨房面积小。为什么不向外一点，从生活阳台偷点面积出来嘛？…” “…就一个操作台，如果切了菜微波炉和电饭锅都没有地方放。…” “…厨房小，没得地方。本来很想买双开门冰箱，没买成。…” 紫都城 116平米 3房2厅2卫 紫都城 127平米 4房2厅2卫 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “…这个上面一根梁，看见没？所以必须加扣板，显得这间卫生间矮，本来就不大，很压抑。… ” 2.2 洗手间设计：小、暗卫、梁柱。 “…我的房子是98的，厕所连过窗户都没有。而且上面有根梁，你说又黑又矮… ” “…太小了，当初我本来设计作一个淋浴房，钱都交了，他们量的时候说做不了…” 紫都城 127平米 4房2厅2卫 紫都城 98平米 3房2厅2卫 主要研究结论 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “我觉得这边是过道，这个又是过道，过道太多了。” “127平米。你看，这个房我也没有动，我有点后悔，但是没有办法。你看这个地方也是一个过道，那个过道已经有点长，这里又是一个过道，当初我想把厕所的门改一下，那边是承重墙，也没有办法拆。” 3 过道太多,不实用 4 采光不好： 信息详细分析—户型设计问题—高层 C 紫都城 127平米 4房2厅2卫 紫都城 116平米 3房2厅2卫 “我觉得书房的光线不好，任何时候，白天我也要开台灯。就是说我白天看书必须开灯。” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 锅炉占地，且离主卫远。 衣帽间设计不合理： 信息详细分析—户型设计问题—高层 C “…阳台本来不大，锅炉很大，占了很多面积。…” “…锅炉离主卫太远，要放很多水才有热水，所以冬天都在客卫洗澡。…“ 紫都城 127平米 4房2厅2卫 紫都城 127平米 4房2厅2卫 “…我把龙湖的衣帽间打了，这样厕所就变大了。然后把主卧的门疯了，从书房开一个门，这样这边就做成了一排大衣柜。比龙湖给我们的房子好用了。但是工程量好大啊。… ” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 5.2 观山水 信息详细分析—户型设计问题—高层 C “…这个卫生间、厨房、生活阳台的采光很差……如果厨房的墙不是承重墙的话，就可以做开敞式，会好些。…” 1 房间采光差。 2 空调管孔预留不合理。 “…龙湖要求我把空调装这边，但没有留室外机的位置…这边留了孔，但外面是个柜机的