【洋正】君山推广策为略.pptVIP

核心策略 塑造高于寻常别墅的居住文化，结合产品卖点建立形 象与产品的双重无竞争高度 强调项目对别墅趋势和客群需求的再理解和再解析， 建立项目“超越传统别墅的高端建筑代表作”形象。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART 4 执行建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【目的】确立购买行为 【手段】现场接待中心及样板间包装 【目的】深度讲解产品力，进一步加深关注 【内容】核心价值 【手段】软性宣传、销售物料等 【目的】吸引客户群体关注，知名度传播 【内容】附加价值 【手段】硬性宣传、销售物料、现场氛围等 表层杀伤力 深度杀伤力 核心杀伤力 核心定位实施模块 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 表层杀伤力 创意按钮 超越寻常别墅的君山，固守高尔夫的礼仪 广告调性 经典、高尚、虽经历史打磨仍历久弥新 信息传达 君山的主人具备深厚的品位与修养 广告表现 户外、围档、道旗、概念楼书（深入描述私人府邸文化以及私人府邸礼仪文化对上流社会的影响力） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 深度杀伤力 切入点 中国私人府邸对于高端客群需求的全方位满足 广告表现 新闻软宣、折页、产品楼书（以「中国私人府邸」为主题深入剖析产品细节） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 「第一阶段」私人府邸的渊源、分布以及稀缺性 强调满足个性化、多功能需求的纯正私人府邸(private villa) 代表着一个全新、多重、复合、自主的私人空间，对于西方国家而言，私人府邸是名门、名流、明星热中于选择的居住至高形态，在国内私人府邸方兴未艾。 「第二阶段」私人府邸与寻常别墅的区别 ①复合功能 私人府邸除了住,还能“享受交流”，同时兼有投资、收藏等寻常别墅难以全面满足的高尚功能。 ②硬件资源 山、水、高尔夫之间的别墅，享有稀缺山水资源、丰厚人文底蕴的同时，360度享受高尔夫生活。 软宣提纲 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ③软件服务 私人府邸是更高端的社区，不仅仅要满足业主居住需求，更要满足社交、商务接待、养生等多种功能。其服务标准是更高端的综合服务标准。而寻常别墅的主要功能是居住，服务上很难全方位满足更高需求。 ④居住体验 私人府邸都以专属性为特色，提供建立在高端品质之上的居住体验和社交氛围，而寻常别墅只限于日常居住。 「第三阶段」中国私人府邸的巅峰之作——君山 在高山大川和高尔夫之间，君山将高端居住升华到私人府邸境界，以沉稳尊贵的建筑和生活，满足高端人群对于居住、礼仪和上层文化的全面需求。 软宣提纲 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 核心杀伤力 现场氛围 私人府邸的体验与氛围 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. PART 5 形象建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for