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房地产动态 半 月 刊 20年月10日 国家信息中心 中国房地产信息网() 主办 未经许可不得它用 今年楼市下“猛药”可能性不大 政策“松”仍是基调 ○　人行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间 ○　关于调整中央国家机关住房公积金存贷款利率的通知 ○　2015年楼市或缓慢步入复苏通道 开发商酝酿涨价 ○　2月北京房市“加量不加价” 二手房网签量涨近6成 ○　厉以宁：不要一谈到房地产就泡沫 今天仍需振兴房地产业 ○　尴尬的限购该走向何方？代表委员把脉房地产调控 ○　前2月房企海外融资下滑超7成 降息难改钱荒窘境 ○　两会后或迎第四轮房地产政策放松 地方将接力松绑 2015.05  目 录 大势点评 今年楼市下“猛药”可能性不大 政策“松”仍是基调 全国房价继续下跌 今年楼市将面临的五大挑战 政策动向 李克强总理政府工作报告：促进房地产市场平稳健康发展 加大城镇棚户区和城乡危房改造力度 要抓紧实施户籍制度改革 中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间 中央国家机关住房资金管理中心关于调整中央国家机关住房公积金存贷款利率的通知 市场走势 2015年楼市或缓慢步入复苏通道 开发商酝酿涨价 央行降息深度影响一二线城市地产 2月北京房市“加量不加价” 二手房网签量涨近6成 2月杭州楼市淡季不淡 新房成交量创历史同期新高 业界论坛 厉以宁：不要一谈到房地产就泡沫 今天仍需振兴房地产业 尴尬的限购该走向何方？代表委员把脉房地产调控 贾康：房地产税可能按套征收 按面积收官员受不了 泰禾黄其森：对房地产要有信心 新常态下分化是大趋势 地产金融 前2月房企海外融资下滑超7成 降息难改钱荒窘境 央行降息利好房企资金链 首套房利率折扣或升级 2015首单RMBS产品出炉 住房资产证券化任重道远 营销管理 楼市有望迎来“小阳春” 上市房企3月集中推盘入市 海外之窗 美国1月房产市场量跌价涨 新房价格达八年最高 2020年中国海外置业需求总规模约7.44万亿 要闻简报 住建部2015政策扫描：保持楼市平稳健康发展 两会后或迎第四轮房地产政策放松 地方将接力松绑 北京首套90平米以上自住房购房者可贷120万 供求信息 武汉市黄陂区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 大势点评 今年楼市下“猛药”可能性不大 政策“松”仍是基调 　　最近，一条有关“楼市政策储备”的消息牵动着各方的眼球。楼市政策储备包括:降低二套房首付比例，以及将二手房交易营业税免征期间从五年恢复至两年。这两个政策，一个与房贷有关，一个与税收有关，都属于落地即会有效的政策“大招”。 　　对此，有业内人士表示，政策会否出台，很重要的参考因素是今年3月“小阳春”直至二季度的市场表现。但多位业内专家在接受采访时表示，房地产调整的幅度依然在可控的区间之中，政策“大放水”可能性不大。 　　房地产市场仍然牵动着各方的眼球。25日一条有关“楼市政策储备”的消息仍令市场颇为关注。据外媒援引知情人士表示，中国政府均已做好相关政策储备，以应对经济持续下滑及房地产市场低迷。对此，多位业内专家在接受上证报记者采访时表示，在中国楼市调整历程中，类似的猜测不绝于耳，但是房地产调整的幅度依然在可控的区间之中，政策“大放水”可能性不大。 　　今年楼市政策基调“松” 　　“不知是真是假，但要‘冷关注’。今年全国房地产投资的增速如果到5%，还是很让人担心的。所以我觉得稳定住房消费将会是今年相应的一个主基调。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，或传闻或猜测都反映了社会各界对中国经济的一些担心，今年的楼市政策“松”是基调，但也很难期待出现“大放水”。 　　记者从某资讯机构的草根调研——春节回乡楼市见闻:还原真实的房地产市场中透出的信息来看，全国楼市整体低迷的基础短期内确实难以扭转，但也没有出现过多“倒塌”现象。 　　对此，国研中心研究员张立群认为，2014年下半年以来，一些城市针对各自房地产市场的不同问题，分类施策，取消限购，调整相关措施等，房地产企业卖房难将得到缓解，其投资也会出现由落到稳的变化。 　　2014年，房地产政策一改过去限购、限贷、限价等全面束缚，回归市场主导常态。截至目前，仅北京、上海、广州、深圳以及三亚5个城市仍存限购政策外，其余全面解除。值得注意的是，去年底召开的中央经济工作会议对房地产只字未提，全国住房和城乡建设系统工作会更是8年首次未提“房地产调控”、“限购”。但值得注意的是，在为避免房地产硬着陆的背景下，地方政府将加速推出更多的救市政策，这确如张立群的分析，已经对各地楼市起到一定的支撑作用。 　　“房地产回归市”仍是核心 　　中国人民大学一份