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万科杭州万象城悦府项目分析报告
10.1.28
1
案例分析——
万象城〃悦府
10.1.28
2
一：地块
1、区位
2、基本情况
二：产品
1、规划
2、建筑
3、景观
4、户型
5、精装修
三：营销策略
四：销售分析
10.1.28
3
一、地 块
10.1.28
4 1、区位情况
地理、交通：万象城位于钱江新
城的CBD区域，北靠钱江路，西邻
江景路，南临富春路，东依庆春路，
其中地铁4号线中的江锦路站、地铁
2号线的钱江路站均与万象城接驳，
项目周边还覆盖了多条BRT快速公交
路线。
周边配套：杭州大剧院、国际会
议中心、市民中心、波浪文化城近在
咫尺，规划有未来这里将成为商务办
公、购物、文化娱乐的中心。
本项目周边都是城市标志性
的建筑，区域价值已被认可，有
一定的升值空间；配套成熟、生
活便利，体现高档的生活品质。
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5 2、基本情况
序
项目名称 数量
号
1 总建筑面积 140000平方米
2 建筑容积率 5.53
3 绿化率 30%
4 建筑类别 住宅普通住宅
5 车位配比 1：1 ，管理费 100元
6 装修状况 精装修
7 开盘均价 28000元
8 开盘时间 8月21 日、9月3 日、9月17日
9 交付时间 2009-08
10 已开房源 2#楼、1#楼、3#楼
本项目地块为江干区规划钱江新城E-06、07、
08地块,土地用途：住宅（设配套公建）、办公、商
一期：161套
业金融业及绿化广场用地,容积率≤4.3, 由华润（集
二期：160套
11 推出房源 团）有限公司于20
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