石家庄祥云国际复合地产营销推广攻略.pptVIP

组团命名 翡翠湾　对应　水云园 翡翠湾有座邦咯岛，是马来西亚霹雳州上的一个迷人岛屿，岛上风景秀美，景色宜人，一直以来都是疲倦的海上商人、探险家以及海盗钟情的中途休息站。 水云园，有独处小岛与之对应。 瓦登湖 对应　白云园 瓦登湖，形成于最后一个冰河期的末期，位于地势较低的海岸地区。游客蜂拥来到这里体验“水上行走”。岸边的土地富有活力，在海水和海风的作用下不断得以重塑。 白云园瀑布、天鹅，是游玩的不二去处。 清水岸　对应　风云园 清水湾风景绝佳，可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石，最奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙滩，集合了海南东西两地截然不同的景观。 风云园凉亭、拱桥、喷泉，活泼奇妙。 住宅组团命名 方案２： 因为本案主题突出“威尼斯”元素，因此精心选取颇具代表性的意大利威尼斯著名的风光名称，来为项目组团命名，突出本案“东方威尼斯”的浓浓威尼斯风味。 白云园　命名　冈朵拉 独具特色的威尼斯尖舟，有一个独具特色的名：冈朵拉，又名贡多拉。这种轻盈纤细、造形别致的小舟，一直是威尼斯人代步的工具。 白云园流水瀑布，白鹅绿水，与之对应。 月云园　命名　圣马可 圣马可广场是世界上最美的广场一。圣马可也是威尼斯的明珠，每年嘉年华最主要的场景，在平常也热闹的像一座舞台，永远不会冷场。 月云园酷似广场。 风云园　命名　利亚德 在威尼斯地众多座桥梁中，从火车站通往市中心的利亚德桥最为有名，又名商业桥，它全部用白色大理石筑成，是威尼斯的象征，曾出现在莎士比亚《威尼斯商人》中。 风云园中有桥与之对应。 组团命名 紫云园　命名　提香园 提香是威尼斯画派画坛著名大师，早在文艺复兴时期，威尼斯画派就独树一帜。威尼斯不仅风光奇特，而且还是历史、文化名城。 紫云园云林美观，如诗如画。 水云园　命名　彩虹岛 彩虹岛每相邻的房子颜色不同，水巷感觉很美，另外丝蕾花边也是这个岛特有的。彩虹岛酝酿着浪漫的气息，大师安东尼奥尼电影中最美的段落有一些就是在这儿拍摄的。 水云园有座小岛。 瑞云园　命名　慕拉诺 慕拉诺，威尼斯的玻璃工业中心，这里所生产的玻璃制品就称为“慕拉诺玻璃”。它以优美繁荣的古典装饰风格，精细卓绝的手工制作工艺闻名于世。 瑞云园凉亭、山石、休闲长椅工艺优 复合开发轮替期（兑现） 大范围住宅销售启动期（信心） 大范围住宅销售启动期： A方案（注：资金较紧张）： 以联邦老客户资源，团购等为主，以较低价格前期回收资金 方式：少量大众广告，以团购说明会为主； 主题：以项目的未来发展，投资潜力为号召点； 利好：动工 大范围住宅销售启动期： B方案（注：资金比较充裕）： 2个月左右整盘形象广告（建立信心） ★第一个月／整盘形象轰炸 主题：东方威尼斯?世界水公园； 媒介：报纸、电台、网络、户外、杂志； 软宣：新客站，西南板块及本案造势； ★第二个月／威尼斯公园部分广告 主题：以“吃遍中国”+ 威尼斯风情为爆破点 媒介：以事件营销为主，配合媒介全方位宣传； ?事件营销——“祥云吃遍中国美食夏令营” 在营销大厅轮番进行中国美食体验或租赁场地进行 “美食节”，同时，每日报纸“美食介绍”专栏； 令 : 抽奖威尼斯旅游活动 ★2个月形象期后…… 住宅部分“威尼斯城”广告攻势！ 复合开发轮替期 尽快开工建设公园“吃遍中国部分”并开始招商； 以招商开业进程促动后期住宅热销和提价。 4、创作?祥云国际“X”文字与画面创作示范 报纸广告（住宅） 全球有两座威尼斯城 一座属于65亿人，一座属于你 在意大利，一座威尼斯水城让世界为之向往 在石家庄，另一座威尼斯水城让你拥有一个舒适的家 欧式华美名宅、独享5A级国家旅游景区、威尼斯风情水景园林 奢适户型设计、名品精装、智能家居系统 让一生梦想所归，让壹世欢乐所享！ 报纸广告（项目整体） 创世纪 震撼华北·倾倒中国 威尼斯公园VS威尼斯城 创造是人类伟大的标志 在石家庄新客站，我们再造了一座东方的威尼斯 徜徉水岸的中华美食街、异域风情购物街、华北最大的室内游乐体验馆 五星级豪华酒店、经济快捷酒店、华北首席滨水国际社区——威尼斯城 一座矗立于中国华北的东方威尼斯水城，就此诞生！ 海 报 创世纪 震撼华北·倾倒中国 威尼斯公园V