2009年度房地产调控政策汇总.docxVIP

2009年房地产政策盘点汇总 , s Z! a) s0 f, P8 a% J3 L3 g5 [% `* m4 A; s. s一月 p2 c; z3 A) ^2 d/ C% {3 r- [8 d3 K# d { O1月1日实施个人住房转让营业税新政 . I B) q k3 x4 v# A6 i6 S8 c8 X( _- c财政部、国税总局联合下发的通知。通知规定，个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 ) G) @* v+ w) W l8 t0 N8 a I6 r# _8 e: H- }??N1 a??p( P! n V新政执行时间自2009年1月1日至12月31日。 9 `% v+ u% T1 g. Z A. @! [ A1 |1 e b/ `9 h2 I y `! k1月1日新修订的《建设项目用地预审管理办法》开始施行 ( B) Q3 q p) ?* }, q- E3 X+ S8 {2 F$ s2 b国土资源部最新修订的《建设项目用地预审管理办法》自2009年1月1日起开始施行。根据新修订的《建设项目用地预审管理办法》，项目建设单位向发展改革等部门申报核准或审核建设项目时，必须附国土资源部门预审意见；没有预审意见或预审未通过的，不得核准或批准建设项目。 7 m% n+ S: j) s* O0 b( y3 e7 g7 J( x??I7 g f _9 q??O1月2日 国务院总理温家宝签署第546号国务院令 x2 A/ S$ x! r4 ?, Y9 S3 a5 @/ P% y) N$ N6 w u国务院总理温家宝签署第546号国务院令，宣布1951年8月8日由原政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。 1 H??R7 o- e8 y: |9 ]# M- F3 }( r/ |6 |2 T% p1月8日加强建设用地容积率管理和监督检查 - q H( w p/ U) d( J- ?$ W. d7 \ N监察部、住房和城乡建设部联合发出《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》，要求加强建设用地容积率管理和监督检查。 7 Q$ O R8 ~: g4 K7 X4 P/ l X4 `0 Z# F% z??C9 m2 j0 l二月 7 }% T8 N$ E. L3 X# C! H6 X1 Q??[, c D s- `! \2 G0 O+ f2月18日国土资源部网站公布《土地利用总体规划编制审查办法》 : E( s | W/ i5 @5 V! W U7 z7 X( }2 f; L% \, W1 |4 c国土资源部网站公布《土地利用总体规划编制审查办法》。据悉，该办法为进一步规范规划编制工作和规划审查报批程序，提高土地利用总体规划的科学性和可操作性，于日前出台《土地利用总体规划编制审查办法》，并自发布之日起施行，同时废止1997年10月28日原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》。 0 u8 j Q E/ a5 o( |1 S7 H$ X ~9 q# v- v1 T3 Q$ X三月  ^9 | p9 o h+ s: z* v s c+ [6 P w9 f ]3月5日 温总理阐述房地产市场2009年工作任务 0 O6 ?/ L4 Z8 D( a1 V* c q- G( N. c S8 |??i [国务院总理温家宝在做关于政府工作的报告中对房地产市场2009年工作任务进行了阐述，提出：促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。 $ `* H??s, D+ G7 A0 Q7 n) j% U( }) Z* ^2 L6 w7 H, D: V v4 v3月11日 中央今年廉租房投入增数倍达330亿元 3 t4 ^ o7 D??b/ P+ i# }( E. O??Z$ j; f n, t住房和城乡建设部副部长齐骥3月11日在全国人大专题采访中表示，今年中央用于各地廉租住房建设的资金投入将达330亿元。齐骥还透露，今年前两个月，相当多城市住房销售出现了回暖迹象。 ( a9 R! k* u9 K3 @* M5 e/ P8 ]2 }??V9 E/ K1 s f$ g3月30日 全国保障性安居工程工作会议在长沙召开 5 {5 `9 \8 R??w3 W+ @