2016年造价工程师-管理必背考点要点.docx

 PAGE \* MERGEFORMAT 16 第一章 工程造价管理及其基本制度 1、工程造价两种含义，第一种含义是站在投资者的角度，第二种是站在市场交易的角度。P1 2、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、决算价的含义。P2 3、静态投资与动态投资的概念、建设项目总投资和固定资产投资的概念。P3 4、全要素造价管理：成本、工期、质量、安全、环境（五要素）（重点）。P5 5、工程设计阶段，按照有关规定编制的工程概算、施工图预算，工程概算经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。P6 6、工程造价管理的主要内容：策划阶段、设计阶段、发承包阶段、施工阶段，四个不同阶段的工作内容（必须熟悉）P6 7、工程造价管理的主要原则：（3条）1.以设计阶段为重点，造价管理关键在于前期决策和设计阶段；2.主动控制与被动控制相结合；3.技术与经济相结合。P7 8、取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。P10 9、初始注册、延续注册的有效期为4年，变更注册后延续原注册有效期。P10 不予注册、注册证书失效、撤销及注销注册，四类情形（理解掌握，容易出题）P11 10、注册造价工程师的业务范围。（属于工程咨询功能，无审批功能）（必会）P12 11、注册造价工程师的权利与义务的区分。（权利可以放弃，义务不可以，继续教育既是权利也是义务）（必会）P12 12、甲级工程造价咨询企业资质标准（和乙级比较记忆）（必会）P16 工程造价咨询企业资质有效期为3年，期满30日前提出延续申请。P18 13、工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件。分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。P20 第二章 相关法律法规 1、合同订立的书面形式，合同书、信件、数据电文。P29 2、当事人订立合同，需要经???要约和承诺两个阶段。要约和承诺的具体规定要掌握：①要约有效的条件；②要约和承诺的生效（到达主义）、撤销、撤回（承诺没有撤回）、失效；③承诺生效时合同成立。P30 区分要约和要约邀请。 3、格式条款的相关规定，缔约过失责任的概念要掌握。P32 4、效力待定合同：限制行为能力人订立的合同，追认的法定期限为1个月；无代理权人代订的合同。表见代理的含义。P33 5、区分无效合同和可变更、可撤销的合同。可变更、可撤销的合同特征：1）可撤销合同的效力取决于撤销权人。（属于相对无效合同）2）可撤销的合同在未被撤销前有效。3）可撤销的合同一旦撤销自始无效。P35 6、合同履行的特殊规则（1）价格调整（不利于过失方）P36 7、《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：①经营状况严重恶化；②转移财产、抽逃资金，以逃避债务；③丧失商业信誉；④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。但当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。P37 8、撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。P37 标的物的提存的概念，债权人领取提存物的权利期限为五年。P39 9、违约责任承担方式：1）继续履行2）采取补救措施3）赔偿损失4）支付违约金5）定金：给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。P40 10、建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。掌握相关规定。 11、施工许可证的有效期（3+3+3）个月.P43 12、联合体承包的具体规定：承担连带责任、资质等级低。P44 13、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。P45 14、建设工程竣工验收应当具备下列条件：1）完成工程设计和合同约定的各项内容；2）有完整的技术档案和施工管理资料；3）有主要材料、构配件和设备的进场试验报告；4）勘察、设计、施工、监理分别签署的质量合格文件；5）施工单位签署的质量保修书。P47 15、建设工程最低保修期限要记忆：1）基础、主体结构，合理使用年限（终身保修）；2）防水，5年；3）供热与供冷，2个采暖期、供冷期；4）管道、安装、装修工程，2年。P49 16、施工单位