南通聚恒货物仓储有限公司标准厂房.doc

南通聚恒货物仓储有限公司标准厂房 物业服务项目 招标文件 编 号：（ ） 招标人： 南通聚恒货物仓储有限公司 （盖单位章） 日期： 2016 年 9 月 9 日 招标文件备案表 项目名称：南通聚恒货物仓储有限公司标准厂房物业服务项目 编制人(组长签字)： 日 期： 2016年 月 日 招标人(盖章) 法定代表人(签字) 招标代理机构(盖章) 法定代表人(签字) 日 期： 2016年 月 日 南通市通州区公共资源交易中心 (备案) 目录 投标须知及投标须知前附表 评标办法 合同条款 物业管理标准 投标文件格式 第一章 投标人须知及投标人须知前附表 一、投标人须知前附表 项号 条款号 内 容 说 明 与 要 求 1 1.1 工程名称 南通聚恒仓储有限公司标准厂房物业管理服务项目 2 1.1 项目地点 石江公路西 3 1.1 招标范围 聚恒仓储有限公司标准厂房物业管理 4 1.1 承包方式 全包 5 1.1 质量标准 符合【江苏省住宅物业管理服务等级标准（三级）】和【江苏省企业事业单位内部治安保卫条例】。 6 1.1 发包时间 一年。2016年 11 月1 日至2017年10 月31 日（以实际入驻时间为准）；符合要求,合同可再延续2年. 7 1.1 资金来源 财政拨款 8 1.2 招标范围 聚恒仓储有限公司标准厂房物业管理 9 2.1 投标人资质要求 物业管理二级及以上资质 10 12 投标有效期 45日历天(从投标截止之日算起) 11 13.1 投标保证金 人民币1.5万元 12 14.1 踏勘现场 2016年 9 月 9 日至2016年 9 月 19 日 自行踏勘 13 16 工程报价方式 固定总价报价 14 18.4 招标控制价 公布时间 2016年 9 月 9 日 15 20.1 投标文件份数 1正2副。 16 22 投标文件递交 收件人：南通聚恒货物仓储有限公司 截止时间： 2016年 9 月 29 日 14 时 0 分 递交地点：南通市通州区公共资源交易中心3057室（通州区政府东侧、政务中心东三楼） 17 24.1 开 标 开标时间： 2016年 9 月 29 日 14 时 分 开标地点：南通市通州区公共资源交易中心3055室 18 25 评标委员会 评标委员会构成共5人 ，评标专家确定方式：在政府组建的专家库中随机抽取，采用语音系统自动通知。 19 13.3.4 履约担保 履约保证金1.5万元 20 项目负责人投标要求 项目负责人必须出示身份证和项目经理证书原件，亲自、准时参加开标会议，否则不论何原因，均视为自动弃权，其投标文件将被招标人拒绝。 联 系 人：卫女士0513招标代理：姚工0513 二、投 标 人 须 知 (一)总 则 1.工程概况 1.1.本招标工程项目说明详见本须知前附表 1.1.1项目规模： 地上建筑面积约5万平方米，占地面积约3万平方米，8栋标准厂房, ?货梯： 供电系统： 公共照明： 智能化系统：?（监控摄像头、显示器、控制平台、消防泵）室外市政绿化约0.9万平方米。化粪池 座，雨污井约 个。垃圾桶约 只。 1.1.2招标内容： 在本项目物业管理区域内，中标人须提供的物业管理服务包括以下内容： （一）对业主入住登记建档、建立服务系统和服务网络；宣传物业管理的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求； （二）房屋建筑共用部位管理及维修养护；共用设施设备的物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；物业管理区域内的绿化养护和管理； 物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；供水?、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；物业管理区域的日常巡查服务；物业档案资料的保管及有关服务费用的帐务管理；装饰装修(1)现场条件：已具备 。 (2)施工用水、电：场内临时供水、电及用水、电费用由承包人自行承担； (3)场内外道路：临时道路由投标单位现场考察，中标后由承包人自行处理； (