山东烟台原石滩项目的推广执行方案.pptVIP

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2017-05-07 发布于湖北
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山东烟台原石滩项目的推广执行方案.ppt

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山东烟台原石滩项目的推广执行方案

产品·最有力的营销语言; 最迅速，最大利润达成销售演绎叫座又叫好的烟台城市标签树立开发商高端品牌形象;本案营销的三大问题;应对三大问题;目录;PART.1 项目分析;高尔夫别墅——双重限制下的珍稀资源 ;本案价值点：;烟台同质（别墅）项目对比;周边项目对比;》位置：牟平高尔夫球场南侧，威海与烟台的中点》形态：南加州、地中海风格，纯独栋别墅。》景观：高尔夫景观、原始海滩景观、原生黑松林》指标：75套独栋别墅，占地33300㎡，总建筑面积31200㎡，容积率0.7，停车位150（75地上，75地下）》建筑规划单位：美国ADG建筑设计集团;》外部交通便利：烟威高速；接近完工的高尔夫路；滨海路与市区相连；养马岛大桥；通海路与牟平相连》旅游配套丰富：高尔夫俱乐部；养马岛旅游度假区；规划“中国北方水城”;本案需要屏蔽的劣势点：距离市区较远周边生活配套尚未完善观海景观稍有欠缺 ;小结;PART.2 受众分析;为高尔夫别墅受众画像;烟台别墅受众分析; 外地受众：考虑在烟台置业的外地消费者，一定是与烟台（山东）有着某种联系的人群，可能是烟台（或附近区域，如威海）有事务往来的人群；也可能是对本地有某种情结（如周边省份，或是有家人在本地）。外籍受众：在本地有相关事务往来的日本、韩国人，这部分人群一般有较浓厚的高尔夫情结。;小结;PART.3 项目定位;滨海国际高尔夫纯别墅多元化;产品调性;有基础、有品味、有追求的世界人;客群调性;小结;PART.4 项目推广;重要工程节点一工程出地面重要工程节点二园林示范区开放重要工程节点三样板间开放重要工程节点四　　项目交房;重要销售节点一　客源储备重要销售节点二售楼处投入使用重要销售节点三认购开始重要销售节点四　　正式开盘;;推广周期划分;第一阶段：基础筹备+形象导入;第一阶段：基础筹备+形象导入; VI基础延展;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Cl