山西太原后北屯购物的中心项目前期策划.ppt

(二) 形象定位 5. SLOGAN 推荐SLOGAN： 晋英·豪门·之旅 其他方向 ： 购物类：享受尊贵人 商住类：世界市中心 产品类：高度成就尊贵 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (二) 　周边可参考性的产品竞争状态 2.业态模式 摩天石：位于滨河西路滨河体育中心东门，由山西君联房地产经纪有限公司投资开发。占地面积：5.6万平方米；公寓部分地上建筑面积:15.3万平方米；总建筑面积23.13万平米；容积为：4.13；绿化率为46.77%。 摩天石项目往南依次是滨河体育中心，太原广播电视总局，太原市图书馆，山西地质博物馆、山西博物院。东临汾河公园，西靠西山、南接滨河康体中心，北眺森林公园、湿地公园。摩天石的规划中，除了公寓，还有一栋高达215米的超五星级酒店。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (二) 　周边可参考性的产品竞争状态 2.业态模式 太原万达公馆位于解放北路与北大街交汇处龙潭公园东，占地面积373335.20平方米，总建筑面积150万平方米，绿化率30%，由大连万达集团股份有限公司开发。二期开发的是临近新建路的8栋豪宅，以及北大街附近的人文教育区；三期是位于绿柳巷西侧紧邻龙潭湖的豪宅。 公园：龙潭公园 　　 餐饮住宿：万达威斯汀酒店、万达广场，不夜城、海外海、东港海逸、阳光、威尼斯、水世界 　　 银行：周边有建行、民生、光大、兴业、中行、农行、等多家银行。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (二) 　周边可参考性的产品竞争状态 3营销手法 以上项目产品定位准确，产品理念清晰，目标客户群锁定准确，营销推广活动策略性强，传播手段和传播途径运用得当，营销人员培训到位，人员素质较高，营销流程设计标准，售楼部建设特点明显，样板间装修豪华，可以做为我们项目的参考对象。特别值得一提的是“摩天石”的3D楼市更是我们这个项目可以借鉴的传播手段。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、本项目的SWOT分析 (一) 地块研究 (二) 项目SWOT分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (一) 地块研究 基本状况：本地块坐落于万柏林区后北屯，总占地面积108亩，总建筑面积约15万平方米，用地性质商业用地。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (一) 地块研究 区域性质：地块属于太原后北屯，周边商业氛围浓厚餐饮业发达，人流量充足。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (一) 地块研究 自然环境：地块周边自然环境较为优越，距离汾河不到3000米，周边绿化状况较好，无大型集中的工厂。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. (一) 地块研究 人文环境：地块属于老城区，周边以老住户和消费人群为主，但随新项目的开发，地块周