河南南阳内乡项目市的场定位研判与营销推广策划提报.pptVIP

天天文档在线 天天文档在线 (三)户型平面分布建议 如图所示，沿街布置两房或小三房，临主题景观带布置三房、四房及复式。 户型布置原则：景观好的位置布置相对大一些户型，以便于销售过程中根据品质高低来进行一房一价的策略。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天天文档在线 三、景观规划 1、景观设计总的指导思想建议 2、景观特色 3、景观的各组团建议 4、景观的大门及入口建议 5、景观的水景、绿化、道路、小品等细节建议 6、商业风情街的景观建议 7、景观的施工建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天天文档在线 何为高端？ 高端代表是一种高质高价，代表是一种身份，一个符号，一种信仰，一种附加值，一种标签 …………………… 正如相对论而言，所有事物都是在相比较而言下的一种状态，这里的高端是指在现有市场状态下的适度超前，是与现有楼盘的各项指标的适度高出。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天天文档在线 怎样形成高端？ 首先高端的品质一定是过关的，各种匹配产品的元素是分别代表着高品质的状态及材料。 其次是形成高端的标志性元素，即形成一套有差异化、代表自身形象的VIS系统，通过各个细节来形成合力传递产品的品质。 其次就是高端产品的服务，服务不仅在前期，而且在中期、后期都需要高于一般市场的服务，更贴近目标客户的服务。 最后，就是产品的附加价值，因为消费而产生的一种心理状态，一种身份、品质的象征，一种可以得到更多关联性消费等。 建筑形态、建筑材料、建筑布局、建筑景观、户型及配套等 案名、推广主题、传媒表现、视觉运用、销售道具、行为语言、活动组织等 置业顾问素质、衣着、语言、沟通、解决问题、态度、置业参考、后期物业服务等 产品所塑造的心理感应，以及与相关高端产品的联谊、沟通等 大众高端 楼盘高端 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天天文档在线 二、产品定位 领跑内乡人居样板的花园洋房建筑群 内乡品质生活天合伟业第一代产品 多层与小高层复合生态社区 原因：1、选择形态以花园洋房为主，而没有选择代表高端的别墅是因为容积率的限定、目前市场消费力的承受价及目前楼市状况；2、选择多层与小高层的复合业态，一则满足容积率问题，二则可以实现多元化消费，满足多种需求，三则，小高层作为现代化的代表，作为市场的领先产品，必能成为高端的代言。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天天文档在线 中国的花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明生活方式与中国文化交织的产物。作为中西文化在建筑领域交汇的结晶 ，花园洋房强调居住人群的阶层性和居住环境的氛围，作为介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念，它既是一种现代时尚生活的象征，又超脱于普通多层；既可享受别墅般舒适的生活，又没有完全脱离城市的繁华与便利；既能使居者最大程度保持与周围优雅的自然生态环境亲密接触，又有良好的性价比；同时还弥补了别墅社区邻里间缺少沟通、空间浪费等不够人性化的劣势。它已经成为都市中产追求自然生活方式的理想载体。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 天天文档在线 花园洋房是一类建筑形式，更是一种品质至上的生活态度，从一定意义上说，花园洋房已经成为了一个阶层的身份代表。而随着社会生活水平逐步发展，别墅之类更高层次住宅消费品的出现，花园洋房的从属人群便回归到初现英国时的界定——一批重视生活质量，强调居住环境和舒适度的中产阶级。 随着人们生活水平的提高，人们对住宅的要求越来越高