济宁市嘉祥县嘉祥国际的商贸城价格体系实施及经济计量分析.docVIP

嘉祥国际商贸城 价格体系实施及经济计量分析 创实(中国)地产服务机构 二○○八年十一月二十六日 嘉祥国际商贸城价格体系实施及经济计量分析 第一部分 嘉祥国际商贸城销售价格体系及实施 销售统计结果：嘉祥国际商贸城销售收入预算统计结果 二、平均折扣及优惠政策 （一）优惠折扣及优惠政策 付款类型比例假设以及付款方式、付款比例折扣优惠： 一次性付款96折优惠，5成-6成10年按揭付款99折优惠； 分期付款：首付达到40%96折优惠，首付款超过40%或达到50%95折优惠，首付 款超过60%97折优惠； 一次性客户比例按40%假如预计，银行按揭客户比例按60%假设预计。 按40%客户选择一次性付款（96折），60%客户选择按揭付款（99折）计，则平均折扣为97.8% 。 额外优惠折扣： 开盘当天成交客户额外赠送一个99折优惠。 促销方案即促销优惠： 团结就是力量、日进千金回报。 （二）二、三层成交价格计算公式=表价×面积×付款方式折扣×额外优惠折扣