遂宁牟家家庭农场规划〔草案〕.docVIP

遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目 整体规划（草案） 聂福新 2013年4月 目 录 第一章：总论 一、项目概况 1、项目名称 遂宁牟家现代生态农业家庭农场项目 2、项目性质 现代生态农业产业综合示范项目，从事农业产业链架构、生态蔬果产业开发、地区特色文化体验观光等产业链。项目采取“公司+基地+家庭农场”的模式，将该片区打造成川东地区独具特色的现代生态农业产业基地。 3、项目建设单位 企业名称： 企业类型： 注册资金： 万元 法人代表： 电话号码： 电子邮箱： 4、项目建设地点 遂宁市船山区西宁乡福光庙村 5、项目规划建设内容及规模 家庭农场总体规划占地450亩，其中冬草莓产业规划示范区150亩，辐射产业面积1500亩；特色水果产业规划示范面积150亩，辐射面积1000亩；特色养殖产业规划示范面积130亩。 农场总体分为文化景观区和生产区两大空间，在文化景观区建设生态园林、农业观光、民俗展演、生态餐饮四大功能区。 6、项目总投资及资金构成 项目总投资 万元。其中： 万元用于固定资产投资， 万元用于公共设施投入，产业化发展 万元，其他相关建设费用 万元， 万元用于流动资金。 其中：企业自筹资金 万元，占总投资 %，融资 万元，占总投资 %，项目政策性支持 万元，占总投资 %。 7、项目建设期限 家庭农场项目共需4年建设周期，分三期完成： 第一期：2013～2014年，完成生产基础设施建设、农业科技智能温室、智能育苗温室及冬草莓生产大棚建设和生产； 第二期：2014～2015年，完成主体建筑、河道整治和特色蔬果生产基地建设； 第三期：2015～2016年，完善附属配套建设。 二、项目业主简介 公司介绍 三、报告编制依据 1、国家政策、法规 《中华人民共和国环境保护法》（1989） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2003） 《中华人民共和国文物保护法》（2002） 《中华人民共和国水法》（2002） 《中华人民共和国森林法》（1984） 《中华人民共和国野生动物保护法》（1998） 《中华人民共和国土地管理法》（1998） 《中华人民共和国城市规划法》（1996） 《中华人民共和国农村土地承包法》 《中华人民共和国村民组织法》 2、国家标准、规范 《环境空气质量标准》（GB3095-1996） 《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993） 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002） 《生活饮用水卫生标准》（GB5749-1985） 《标志用公共信息图形符号》（GB/T10001.2-2002） 《旅游涉外饭店星级的划分与评定》（GB/T14308-1997） 《旅游景区（点）质量等级划分与评定》（GB/T17775-2005） 《旅游厕所质量登记的划分与评定》（GB/T18973-2003） 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003） 《旅游规划通则》（GB/T18971-2003） 《国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法》（1999） 《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（中华人民共和国国家标准，2003） 《旅游资源分类、调查与评价》（中华人民共和国国家标准，2000） 《旅游规划通则》（中华人民共和国标准，2000） 《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999） 《全国乡村旅游倍增计划》（2009） 3、地方法规 四川省人民政府《关于加快四川旅游产业发展的实施意见》（2003） 《遂宁市城市整体规划》（1996） 《四川省旅游发展总体规划》（1998） 《四川省遂宁市旅游发展总体规划》（2000） 《四川新时期农业发展若干战略规划》（2010） 《四川省人民政府第76次常务会议通过于四川省建设1000万亩高标准农田工程规划纲要（2011-2015）》 《遂宁市十二五发展规划》（2011） 四、主要技术经济指标 序号 指标 单位 内容 1 生产规模 亩 450 2 建筑面积 平方米 3 项目建设期 月 48 4 项目总投资 万元 5 项目本金（自有资金） 万元 6 银行融资 万元 7 其他资金 万元 8 盈亏平衡点销售收入 万元 9 项目投资回收期 年 10 带动农户 户 150 11 人均增收 元/年 1500元 五、简要结论 本项目具有以下几方面的明显优势： 1、地理优势与旅游资源优势 本项目选址遂宁市船山区西宁乡福光庙村范围，这里气候宜人，四季分明，降雨量丰富，土壤肥沃，土