天地美墅项目广告推广思路初探.pptVIP

天地美墅 广告推广思路初探;32万平米社区562户 联排及双拼别墅 2000米商业街 欧洲摩尔建筑 峡谷式绿地 绿化率62.7% 容积率0.8 人车分流系统 户型面积：240-450平米 主力户型：300－311平米 坡地景观 双车库;天地美墅－Downtown House、双城House 天地美墅－都市House、艺术House、休闲House 【广告阶段完成】 1.????天地美墅－项目名称的普遍告知 2.???天地美墅－项目位置地段价值的告知 【广告问题点】 1.???? 视觉表现价值感不够，项目定位卖点不明确 2.???? 缺乏对项目生活的附加价值诉求、无力打动消费者 3.???? 地段4000/ 建筑形态1000/ 园林规划500/现房500/社区配套/未来生活形态/……;以300万的产品总价衡量， 视觉表现缺乏冲击力与品质感;思考;市场态势;康城;安德鲁斯;世爵源墅;广告策略;本阶段广告要解决的主要任务;广告策略;——CBD中产阶层 ——地缘内升级客户;对城市的依赖度很高，同时又被城市文明的副产品所困扰，希望能够有一个相对中和的生活环境 由于很多人拥有海外教育经验或受过良好教育，因而审美品位很高，对生活品质要求很高 所处行业的特性决定了他们缺乏天生的稳定感，贵族感，而在不断的开拓，交际中寻求发展 既要追求事业，又要享受生活，追求能够兼顾两者的居所 ;广告策略;产品定位