2012年写字楼物业白皮书.pdfVIP

说明 ：本报告数据均来源于世联集团数据平台 ，分析结果仅供参考。 报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。本报告版 权归世联公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形 式翻版、复制、刊登、发表和引用。 办：世联地产写字楼事业部 发行支持：世联地产市场研究部 有关问题的讨论或争议，可使用电话：0755-22 16 2949 ，向世联地产写字楼事业部咨询。 世联地产 2012 年写字楼物业白皮书 目录 / Contents 关世联地产工商写字楼事业部6 摘 要7 第一部分 政策对工商市场影响分析10 1 宏观政策综述10 2 政策回顾10 2.1 国家政策回顾10 2.1.1 调控政策10 2.1.2 金融政策11 2.2 一线城市政策回顾11 2.3 二、三线城市政策回顾12 第二部分 全国重点城市工商市场分析16 一 深圳工商市场分析16 1 2011 年深圳写字楼一级市场分析16 1.1 深圳历年写字楼一级市场分析16 1.2 2011 年深圳写字楼一级市场分析16 1.2.1 2011 年深圳写字楼一级市场地块成交分析16 1.2.2 2011 年深圳写字楼一级市场地块成交区域供应分析17 2 2011 年写字楼二级市场分析18 2.1 深圳写字楼二级市场供应分析18 2.1.1 整体市场供应量分析18 2.1.2 各片区市场供应比较分析20 2.1.2.1 各片区市场活跃度比较20 2.1.2.2 历史各片区新增供应量比较20 2.2 深圳写字楼二级市场销售分析21 2.2.1 整体市场销售分析21 2.2.2 各片区市场销售分析23 2.2.2.1 各片区销售情况分析23 2.3 深圳写字楼二级市场综述24 2.3.1 罗湖区写字楼二级市场综述24 2.3.2 中心区写字楼二级市场综述24 2.3.3 中心西区写字楼二级市场综述24 2.3.4 南 区写字楼二级市场综述25 2.3.5 宝安区写字楼二级市场综述25 2.3.6 龙岗区写字楼二级市场综述25 2 世联地产 2012 年写字楼物业白皮书 3 深圳写字楼客户分析26 3.1 购买成交客户分析26 3.1.1 客户置业目的分析26 3.1.2 客户类型分析26 3.1.3 企业客户规模分析27 3.1.4 企业客户物业更换周期分析27 3.1.5 客户行业分析28 3.1.6 客户关注点