2013年深圳合正荣悦精工豪宅项目复盘总结.pdf

产 罗湖中心20万平米精工豪宅 地 合正荣悦项目复盘总结 联 世 合正荣悦项目组 2013-1-17 壹 项目背景 地产 联项目背景介绍 销售成果 入市背景 世 基本介绍 项目价值点 3.5万300套，又贵又快，2012关内豪宅第一盘 2012年10月13日，首批推出350套，销售323套， 产 销售率超过92% 地 实现整体均价35000元/㎡， 联 当天销售额超10亿世 创造了同时期豪宅销售奇迹,突破片区豪宅价格 业绩回顾：销售450套，全年总金额超15亿，完美实现销售目标 截至2012年12月30日 产 销售450套, 销售面积4.6万 地 总金额15.31亿，均价3.5万/平 ，标杆产品140平达4万 联 市场口碑：楼盘影响力深入人心，成功树立了“罗湖 世 第三代豪宅”的地位 荣悦效应】1 产 3.5万300套，又贵又快，2012关内豪宅第一盘 地 联 荣悦效应】2 世 不在华侨城，不在后海，不在福田中心区，偏偏在罗湖 项目情况： 湖中心︱中等规模中大户型︱城市更新项目 n 位置：罗湖文锦中路螺岭外国语小 学对面 产 n 占地：2.9万㎡ n 总建面：20万㎡ 地 n 容积率：5.5 n 住宅面积：14.7万㎡ 联 n 户型：81-207平米 世 n 总居住户数：1475户（可售735套） n 停车位：（地上/地下）1208个 核心价值：罗湖第三代豪宅 区位价值：城市核心资源占有，配套/交 /学位 罗湖中心地段 区位价值： 价值 未来规划价值：2500亿规划，百万顶级商业汇粹， 未来规划价值：