2013年江苏华府庄园白金府邸品质社区项目市调报告.pdf

华府庄园 〃白金府邸市调报告 市场部 2013-04 目 录 一、项目基本概况 二、项目推盘节奏 三、项目形象定位 四、现场气氛营造 五、活动策略 六、广告策略 七、小 结 基本信息-经济指标 区位 惠山大道1525号 建筑类别 （金惠路与惠山大道交汇处） 占地面积 630000平方米(整个项目） 容积率 1.2 建筑面积 700000平方米 (整个项目） 近期开盘 高层房源于 2013年3月30号首次开盘 绿化率 45% 总户数 车位数 1:1 装修情况 毛坯 物业费 2.8元/平方米/月（别墅） 开发商 无锡中建房地产开发有限公司 物业公司 上海中建物业管理有限公司无锡分 建筑设计 公司 景观设计 杭州易之景观公司 全程营销 上海百马 规划布局 项目首批由4幢18层高层组成，总 当前均价 6800-7300元/平方米 套数360套，绿化率45% 项目是惠山新城开发的首个大规模联排别墅社区，打造的欧洲皇家新古典主义惠山新城地标住宅。目前项目首批由4幢18 层高层组成，总套数360套，绿化率45% ，靠近惠山万达广场，享有学区省锡中和轨道一号线等配套设施，生活十分便利。 基本信息-在售产品 推出高层产品面积配比、 去化情况、目前价格、优 惠及客户相关情况点评： 总套数 总面积 面积段 所占套数 所占套数比重 所占面积 所占面积比重 97.56-98.8 147 28.99% 14337.22 24.63% 101.32- 108.14 109 21.50% 10973.92 18.85% 117.29- 117.37 65 12.82% 7509.12 12.90% 507 58202.1 121.13- 128.6 111 21.89% 13502.7 23.20% 130.21- 138.01 39 7.69% 4982.32 8.56%