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 折衷资本制 法律、行政法规有较高规定的，从其规定？ 《商业银行法》第13条规定：设立商业银行的注册资本最低限额为10亿元人民币。城市商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币。农村合作银行的注册资本最低限额为5000万元人民币。 注册资本应为实缴资本。 《保险法》第72条规定：设立股份制的保险公司，注册资本最低限额为2亿元人民币。其中，在全国范围内开办业务，不低于5亿元，在特定区域内，不低于2亿元。 什么是投资公司？ 金融信托投资公司（信托投资公司） 信托投资　可用自有资金或自筹资金进行投资 委托投资　按照委托人的要求，以其交存的资金向其指定的项目投资，并对资金使用情况、投放单位的经营状况、分红进行监管。 信托存款　在特定的资金来源范围内，办理存款业务。 代理业务　咨询业务　贷款业务等 种 种 1、继续履行(实际履行) 金钱债务:原则上必须继续履行 非金钱债务:往往采取其它责任形式 2、采取补救措施 修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬 3、赔偿损失 继续履行 赔偿损失 合理、重作、更换等 赔偿损失 损害的范围: 直接损失－-因违约直接造成的损害后果. 间接损失－-合同适当履行后可实现和取得的收益 非违约方为防止损失扩大而支出的合理费用 约定方法： 当事人在合同中约定赔偿计算方法 1、合理限制：违约一方承担的赔偿范围，以订立合同时应当预见到的损失为限。 2、减轻损失：非违约方应当及时采取措施防止损失的扩大，没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失要求赔偿。 3、损益相抵：非违约方已从其它途径获得赔偿时，请求违约赔偿的数额应是从总损失额中扣除其它赔偿的余额。 赔偿限制 　4、违约金　 当事人可以在合同中约定违约金的数额或因违约产生的损失的赔偿额的计算方法 违约金与其它责任形式的关系： 1、违约金与赔偿损失 　都是违约方向对方支付一定的货币； 　违约金中已包括了将来可能造成的损失，约定的违约金低于损失的，可以请求增加；过分高于的，对方当事人可请求适当减少。 2、违约金与继续履行－可以并存 　第五章　担保法　 一、担保：为了确保合同中债权人的债权能够实现，用第三人的信用或特定财产保障债务人履行义务 二、特点 1、特定性 2、补充性 3、从属性 　三、种类　 人的担保，以第三人的信用担保债的履行 抵押 质押 留置 物的担保，以特定的财产担保债的履行 金钱担保，用货币作为担保物，不需要折价、变卖、拍卖 保证 定金 （一）保　证 　　保证人与债权人约定，当债务人不履行到期债务时，由保证人按照保证合同的约定履行或承担责任的行为。 禁止作为保证人 国家机关 学校、儿园、医院等公益单位 企业法人分支机构、职能部门 1、保证的方式 一般保证：保证人仅对债务人不能履行部分承担补充责任。 如何证明债务人已没有能力履行？ 先诉抗辩权 保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁并就债务人的财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 连带责任保证：债务人未履行债务时，由债务人和保证人对债务承担连带清偿责任。 （保证的方式） 担保法第19条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 2、保证范围： 约定范围：保证合同另有约定的，按照约定 法定范围：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用 保证人在什么范围内承担保证责任。 3、保证期间： 主债务履行届满之日起6个月 　一般保证，债权人在6个月内未起诉或申请仲裁的，保证人免责； 　连带责任保证：债权人在6个月内未向保证人提出请求，保证责任免除。 保证人承担保证责任的期间 (二）抵　押 　　债务人或第三人不转移对特定财产的占有，以该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人以该财产折价、变卖、拍卖所得的价款优先受偿。 1、抵押权的特征 优先受偿的权利 不可分性 物上代位性 2、抵　押　物 建筑物和其他土地附着物 建设用地使用权 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 生产设备、原材料、半成品、产品 正在建造的建筑物、船舶、航空器 交通运输工具 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 其他 2、怎样办理抵押？ 建筑物和其他土地附着物 建设用地使用权 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 生产设备、原材料、半成品、产品 正在建造的建筑物、船舶、航空器 交通运输工具 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 其他 法定登记 自愿登记 1、法定登记：抵押权自登记时设立 2、自愿登记：抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗第三人 注意： 182条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 183条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押，以乡镇、村企业的厂房等到建筑物抵押的，其占用范围内的建设用