房屋出租策划案.ppt.ppt

* 房屋出租 宣传策划方案 宣传策划整体思路与策略路径： 1.目标和任务 3.竞争对手分析 1，房屋剖析 1、房屋现状 2.房屋优缺点 3.其它 2.市场定位 3.客户分析 分析问题 总体策略 1、派送传单 2、体验推广 3、网络宣传 4、电话宣传 销售攻略 展示攻略 推广攻略 1、宣传策略 2、价格策略 3、推广策略 解决问题 渠道 宣传 首先 房屋推广思路 推广执行 其次 最后 2.市场分析 （我们的重点） 需要解决的三大问题 怎么租？ 出租节奏如何铺排？ 出租渠道如何开展？ 出租方案如何实施？ 解决问题 谁是我们的核心客户？ 对应主张是什么？ 租给谁？ 分析问题 租什么？ 房屋形象如何确立和拔高？ 房屋具有什么特质与特点？ 提出问题 一、 房屋情况： 5套 数量 娱乐场所（台球室，网吧，KTV），各种餐饮店。 周围设施 长租，短租（提供日租）均可 租期 地铁6号线，公交车站附近 交通 北京物资学院附近 地理位置 月租2300--2600 价格 70m2 面积 二、 房屋情况分析： 1.价格便宜 2.坐北朝南，采光通风条件好 3.交通便利，利于出行 4.家具全新，燃气，暖气等基础设施完善，使用方便 5.周围超市，餐厅，银行等服务设施齐全 6.物业管理好，有治安保障 7.小区有良好的停车条件 优势 不足 1.绿化有待提高 2.附近车流，人流量较大，噪音较大 3.周围有垃圾厂，空气环境有待完善 4.房内家具摆放略微不合理（如，沙发、茶几对着卫生间） 三、 具体出租策略： 1.将房屋具体情况制成宣传 单在人员密集处宣传。如 （学校。地铁口） 2.运过互联网（微信,QQ,微博等）扩散房屋出租消息 3.网络与人工结合，通过创立公众号，扫码送礼品等途径进行宣传，随时更新公众号消息，满足市场需求 4. 通过熟人介绍或电话方式，有针对性的推广宣传。 The end *