淮安市盱眙小太湖国际新城.pptVIP

THANKS 　感谢聆听！ (二) 未来市场发展趋势分析 ■ 区域房地产市场更加规范。 近两年盱眙房地产市场需求比较旺盛，出现了一些违法违规行为。随着国家和地方监管力度的加大，该区域房地产市场将更加健康的发展。 ■ 房价仍将保持上涨趋势，但速度会有所放慢。 受房地产大环境的影响以及盱眙居民住房需求比较旺盛的影响，总体房价将继续保持上涨趋势。但是，由于国家的宏观调控政策和居民购买力的制约，房价的增长速度将会放缓。但部分区域如新城区板块，仍将保持一定增长。 ■ 区域内供小于求的局面没有改变。 由于城市化的进程以及大量的居民改善性住房的需求，在一定时间内，盱眙的房地产市场略微供小于求的局面依然未变。 ■ 观望气氛浓厚，商品房销售面临一定的压力。 盱眙新建楼盘多集中在新城与开发区，且体量较大，一方面，未来楼盘竞争非常激烈，部分没有特色，没有“突出卖点”的项目，可能不得不降价逃生，而有鲜明特色的楼盘将会受到追捧。另外一方面，大量楼盘的进驻，将形成合力，快速带动开发区的人气，促使本区域的成熟。 ■ 不同区域房价差别比较大,受政府规划政策的影响明显 盱眙各大区域板块，房价差别较大，开发区板块楼盘房价在市区内最低,约在2000-2500元/㎡之间，老城区板块房价较高，约在3500-3600元/㎡之间,新城区板块目前房价在2800-3000元/㎡之间，