湛江上景地产岗位职责管理制度.doc

管理制度汇编 （公司内部文件，禁止外传） 二00七年一月  目 录 编写说明…………………………………………………………………………1 公司简介…………………………………………………………………………2 公司组织机构……………………………………………………………………3 第一部分 管理制度 第一章 行政管理制度 …………………………………………………………5 一、行政办公规范管理制度…………………………………………………5 二、公司会议制度……………………………………………………………5 三、印章管理和使用规定……………………………………………………7 四、公文处理办法……………………………………………………………7 五、办公用车管理办法………………………………………………………9 六、办公物资管理办法………………………………………………………10 七、合同管理制度……………………………………………………………12 八、档案管理制度……………………………………………………………15 第二章 人事管理制度 …………………………………………………………18 一、招聘制度…………………………………………………………………18 二、录用制度…………………………………………………………………19 三、转正制度…………………………………………………………………20 四、考勤管理制度……………………………………………………………20 五、调动管理制度……………………………………………………………22 六、离职管理制度……………………………………………………………22 七、员工培训制度……………………………………………………………23 八、人事档案管理制度………………………………………………………25 九、考评制度…………………………………………………………………26 十、工资管理制度……………………………………………………………28 十一、福利制度………………………………………………………………28 十二、奖惩制度………………………………………………………………30 第三章 财务管理制度………………………………………………………… 33 第四章 内部审计制度 …………………………………………………………48 第五章 项目开发前期管理制度 ………………………………………………51 第六章 工程管理制度 …………………………………………………………53 第七章 售后服务管理规定 ……………………………………………………61 第八章 成本核算管理制度 ……………………………………………………65 第九章 销售管理制度 …………………………………………………………74 第十章 租赁管理规定 …………………………………………………………81 第十一章 策划管理制度 ……………………………………………………86 第十二章 网络管理制度 ………………………………………………………88 第十三章 执行制度和工作计划的监督办法 …………………………………91 第十四章 突发事件应急处理办法 ……………………………………………92 第十五章 学校、幼儿园管理制度 ……………………………………………93 第十六章 物业管理制度 ………………………………………………………95 第二部分 岗位职责 一、总经理职责…………………………………………………………………98 二、总经理助理职责……………………………………………………………98 三、技术顾问职责………………………………………………………………98 四、总经理办公室岗位职责……………………………………………………99 五、综合部岗位职责……………………………………………………………102 六、财务部岗位职责……………………………………………………………108 七、经营部岗位职责……………………………………………………………116 八、营销部岗位职责……………………………………………………………119 九、工程部岗位职责……………………………………………………………122  编 写 说 明 1、本汇编所包含的任何条文和条款，由集团公司总经理办公室负责解释。 2、本制度汇编于2007年1月15日实施，是集团公司最高行动准则，集团公司所属员工必须严格遵守执行。各分支机构须参照本制度而制订本单位的管理制度，凡与本制度相悖的，均以本制度为准。 3、本制度汇编在执行中，由于部门工作内容、职责的变化需要修订、增删汇编中相关条款的，须书面报总经理办公室审核修正，再报总经理签发。 4、公司员工如发现有违