综合体案例研究.ppt

案例 ——上海商城 核心功能： 五星级酒店为主导，以五星级酒店带动高档公寓、写字楼及商业。 功能配比： 酒店：公寓：写字楼：商业 约为45%：30%：15%：10%。 五星级酒店 Portman Ritz-Carlton 酒店拥有564间客房，位于主楼14到45层。酒店内有上海最大的、最高档国际化健康中心，并与公寓共享。 案例 ——上海商城 豪华公寓 位于两栋辅楼，共472间豪华服务式公寓。公寓只租不卖，租金较办公楼略高。面积从47到267平方米，以中大面积为主。 案例 ——上海商城 最高档的店铺、剧院、7个不同国家风格的餐厅 案例 ——上海商城 项目特色 一、建筑特色 1、追求空间含蕴，体现中西交融 外墙不加粉刷，保持水泥本色，呈现光泽 庭院四周设置一组组商店和中西并蓄的餐厅 庭院和大厅：从庭院登上自动扶梯或楼梯，可直达宽敞的大厅。 各种展览在大厅展示，根据需要优化组合展厅。展厅占地5500平方米 二、国际化管理 1、聘请国际人士组成管理团队 2、采用五星级标准的服务管理 。 案例 ——上海商城 关键驱动因素 外因： 处在CBD区边缘，以五星级酒店、顶级商场及高