建造师法规讲义20140114——债权.ppt

【答案】 ADE 【解析】不可以做保证人的有：（１）国家机关不得做保证人，但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款而进行的转贷除外；（２）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得做保证人；（３）企业法人的分支机构、职能部门不得做保证人，但有法人书面授权的，可在授权范围内提供保证。 13．保证担保的当事人包括（ ）。A．保证人B．债权人C．债务人D．公证人E．鉴定人 【答案】ABC 【解析】 保证，是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任行为。涉及到的当事人为保证人、债权人和债务人。 14．根据《物权法》规定，可以作为抵押财产的有（ ）。A．宅基地使用权B．股权C．建设用地使用权D．原材料E．正在建造的建筑物 【答案】 CDE 【解析】 《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1）建筑物和其他土地附着物； （2）建设用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品； （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 15.某房地产开发公司与银行签订保证合同，为某建筑公司的债务提供担保，在保证合同中未明确约定担保的范围，根据法律规定，此保证的范围包括（ ）。 A、主债权的种类 B、利息 C．违约金 D．实现债权的费用 E．定金 【答案】BCD 13．按照《担保法》的规定，债权人依法将主债权转让给第三人，在通知债务人和保证人后，保证人（ ）【2009】 A．可以在减少保证范围的前提下再承担保证责任 B．必须在原担保范围内继续承担保证责任 C．可以拒绝再承担保证责任 D．同意后，才继续承担保证责任 【答案】B 【解析】 本题考点是保证期间内的合同变更。根据《担保法》，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 14．甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是（ ）。【2009】 A．丙的保证方式为一般保证 B．保证期间与买卖合同的诉讼时效相同 C．如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任 D．如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担保证责任 【答案】C 【解析】 该题涉及三个考点，一是该保证是一般保证还是连带责任保证；二是保证期间，而这个问题又是与保证的分类有关系的；三是保证期间的合同变更。这个问题就是一个比较困难的问题。这类问题在考试中占有一定比例。 15．在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（ ）。【2009】 A．定金 B．质押 C．抵押 D．留置 【答案】C 【解析】 本题考点是抵押的特征。不转移对担保财产占有是抵押与质押的区别之一 16．某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（ ）。【2009】 A．在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效 B．由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同 C．自当事人双方签字盖章后即生效 D．借贷双方办理完抵押登记手续后生效 【答案】C 【解析】 本题考点是抵押合同的生效时间。未办理抵押权登记，只意味着抵押权未设立，但并不影响合同的成立。 17. 根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是（）。【2013】 A．债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 B．同一财务向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记的先后顺序清偿 C．抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 D．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿 【答案】D 【考点】抵押权的实现 【解析】在实践中，抵押物折价或者拍卖、变卖后，所变现的价款可能超出所担保的债权额，也可能不足清偿债权。对此，其折价或拍卖、变卖后的价款如果超过债权的数额，该超过的部分就应当归还抵押人所有；如果该价款还不足清偿债权，不足部分就应该由债务人来清偿。牢记，在抵押关系中，债务人未必就是抵押人，因此C错误。 习题 一、单项选择题 1．甲公司为乙公司向银行贷款提供保证担保，担保合同中没有约定担保的范围，则下列说法正确的是（