钧城地产郑州联盟新城期推广方案.ppt

正商·红河谷 产品类别：双拼别墅、联排别墅、花园洋房、电梯洋房、高层五种 产品风格：西班牙风格 一期推货的体量： 一期一批：花园洋房287套、电梯洋房100套、联排72套 一期二批：花园洋房123套、电梯洋房44套、联排31套 预计销售时间：7月 预计销售价格：花园洋房3800/电梯洋房4300/联排6700 广告语：生长在原生溪谷上的城市别墅 鑫苑·中央华府 产品类别：退台洋房 公寓（洋房14栋 2栋公寓） 产品风格：现代简约风格 一期推货的体量：（洋房共312套，公寓共1560套）预计推出100套洋房，1200套公寓 预计销售时间：11月 预计销售价格：洋房13000-14000，公寓8500—9000 一期推货面积区间：135—200平米，市中心资源型洋房 圣菲城 4期 产品类型： 高层（80多平两房、100-180多平三房、140—200多平四房、40多套复式）50套洋房 产品风格：现代 体量：400多套，其中洋房50套 预计销售时间：7月份 预计销售价格：洋房10000，其他7000 洋房面积：100-200平米，200平米为主力 说西班牙风格，联盟7期不是唯一，正商红河谷、林溪湾都是西班牙 说洋房，联盟7期不是唯一，鑫苑中央华府、古德佳苑都是，还自降身价 说低密度，联盟7期不够顶级 说大户，联盟7期更不是唯一 说地段，鑫苑也不错，古德佳苑同样是郑东 …… 联盟说什么？一句话，几个字，让关注我们的人清晰的了解我们！ 综上联盟新城7期的同一等级价位项目 作为住宅中的劳斯莱斯 联盟新城何必为自己设立竞争对手 我们要做的就是找到我们的“唯一” 什么是联盟新城7期真正的唯一？ 联盟造 只有这一点才是项目区别于其他项目的唯一 6年联盟新城，已然成就中原人居至高品牌 最好的，唯一的，排他的品牌资源，理应大书特书 “联盟造”传达的直观印象 联盟新城6年一贯的创新，不管哪种建筑风格 联盟新城6年一贯的领先品质，始终领先中原人居品质 联盟新城6年一贯的热销，不管处于什么市场大势和竞品包围 联盟新城已然成就的身份标签，住联盟就代表着社会的身份地位 …… 而这些就是我们需要传达给受众的最关键信息 当然仅有“联盟造”还不够， 这一次联盟又造了一种什么样的生活？ 我们还需要向受众清晰传达我们的生活主张！ 西班牙院子 联盟造 西班牙风情的低密院落生活，联盟新城6年一贯的创新品质制造 联盟新城7期价值体系 西班牙院子 联盟造 24.99%超低建筑密度 1.18超低容积率 西班牙风格花园洋房 更多窗户、露台和长廊等别墅处理手法 多重院落及庭院（入户庭院、内庭院、后花园） 高品质外装文化石、外墙厚质饰文质感涂料 加拿大进口红雪松木廊架 纯粹西班牙建筑风格的屋顶 联盟新城世界级品牌 联盟新城世界级品质 联盟新城世界级规划设计 联盟新城世界级技术 联盟新城世界级物管 联盟造，告诉你一些不为人知的故事！ 西班牙院子，联盟造 你或许不敢相信 联盟新城2004年奠基以来 平均每6天接受1位中国城市长官的检阅 至今，已达300多位 西班牙院子，联盟造 你不必惊讶 2010年仍被中原某些“豪宅”视作强力卖点的 “地板采暖、电梯别墅”等建标 5年前 就已经在联盟新城全面应用了 西班牙院子，联盟造 众所周知，罗马不是一天建成的 自2004年起 郑东新区接待外来参观团唯一定点住宅项目 郑州市委、市政府授牌住宅类唯一“重大项目” 联合国规划署认证的“国际花园社区” 2008国际住宅博览会中国首个示范作品 联盟新城，一路创造地产传奇 西班牙院子，联盟造 恩格斯是个德国老头 2004年任职德国WSP首席设计，设计了联盟新城2期 前年退休，和老伴搬到联盟新城3期现代中式别墅 现在每天都在院里遛他的德国牧羊犬 用他的话说，这就叫“中西合璧” 备选广告语 西班牙院子 最后的联盟新城 案名建议 维拉维拉 维拉，英文名称VILLA的中文音译，别墅之意。 维拉维拉，音节叠加的组合形式具有深刻的记忆度与较强的传播力 案名与推广诉求的关系 案名“维拉维拉”传达别墅/洋房的感觉，规避命名上的政策限制 推广诉求“西班牙院子”阐释西班牙风格低密生活 二者并不矛盾 其他案名建议 联盟新城·院树 联盟新城·峰疆 联盟新城·圣罗兰索 平面表现 风格1 平面表现 风格2故事系列 平面表现 风格3 平面表现 风格4 商战无序，策划先行 此页，可删除 借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！ 内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！ 联盟新城7期 2010年推广方案 钧城地产2010.6 目录 Ⅰ 新政影响 Ⅱ 自我审视 Ⅲ 整体策略 Ⅳ 推售策略 Ⅴ 推广策略 Ⅰ 新政影响 4月14日，国务院常委会议要