思源南京保利前期定位报告.ppt

汇报结束 谢谢 * * 户型 花园洋房设计方向：私家花园、入户花园、露台 每户向阳面设计成具有层层退台的阶梯状结构，每户都拥有南向私家花园或露台； 多种窗体（落地窗、横窗、条窗等）丰富立面造型，提高性价比。 户型 花园洋房设计方向：约120-160㎡，6F 1F 3F 2F 5F 6F 面积120-160平米左右； 南向大面宽，保证各户型主要的空间——如主卧室、客厅 ，均有南向采光； 层层退台，作为上一层的露台赠送，每户的赠送面积不小于10平米； 户内设计要求动静分区明确，具有舒适的空间尺度。 洋房户型设计要点： 可考虑 “6F”层，配电梯； 可考虑露台/跃层设计； 宽景阳台，保证最佳观景点； 餐厅独立空间，舒适就餐环境； 主卧带主卫及独立更衣间； 客户需求： 重视露台等室外空间/有错层设计/客厅方正，要求层高略高，空间变化丰富/餐厅需要有独立区域/主卫带更衣室 户型 花园洋房设计建议：约120-160㎡，6F 158㎡三房两厅两卫 （参考：万科情景花园房） 户型 花园洋房设计建议：约158㎡三房两厅两卫 建筑面积：149.14㎡ 架空层储藏室：28.37㎡ 错层四室两厅双卫 南入口首层，位于首层，独享50㎡左右私家花园，花池的设置，平添主人生活情趣。 独有情景房，倍添院居情趣 开间宽大客厅和餐厅，视野开阔、采光充分 超过20㎡主人房宽敞