最新版工程经济第三章(建设工程估价)超级总结(图表总结).pdfVIP

第一节、建设工程项 目总投资 第一小节：建设工程项目总投资的概念 1、设备及工器具购置费 2 、建筑安装工程费 项 静态投资 分 3、工程建设其他费用 目 建设投资 生产性建设工程 基本预备费 总 4 、预备费 涨价预备费 投 动态投资 分 5、建设期利息 资 铺底流动资金 一般按流动资金的 30%计算 非生产性建设工程 只包括建设投资 第二小节：设备及工器具购置费的组成 一、设备购置费的组成和计算： 国产标准原价：带有备件的出厂价计算 设备原价或 国产非标准原价：接近实际出厂价 进口设备抵岸价 进口设备抵岸价 1、国产：制造厂至工地仓库的运费和装卸费； 设备及工 设备购置费 进口：到岸港口、边境至工地仓库的运费和装卸费 器具购置费 2 、没有包含的包装及包装材料器具费 设备运杂费 3、供销 门手续费 4 、采购与仓库保管费 5、如果成套设备供应，服务费也应计入 工具、器具及生产家具购置费 二、进 口设备抵岸价的构成及计算： 1、进口设备的交货方式：1）内陆交货类；2 ）目的地交货类；3 ）装运港交货类 （最常用）； 2 、进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税 3、货价＝离岸价×人民币外汇牌价； 国外运费＝离岸价×运费率； 国外运输保险＝ （离岸价＋国外运费）／1－国外运输保险费率×国外运输保险费率； 银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率＝货价×银行财务费率； 外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税以上是以到岸价为计算基数的； 到岸价＝离岸价＋国外运费＋国外运输保险费 4 、装运港交货类主要有装运港船上交货价习惯称为离岸价；运费、保险费在内价习惯称为到岸价 第三小节：工程建设其他费的组成 农用土地征用费：土地管理费 第一类：土地使用费 取得国有土地使用费：城市建设配套费 工程建设其他费 第二类：与项 目建设有关的费用