成全机构杭州东部国是际商务中心项目发展顾问提案.ppt

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成全机构杭州东部国是际商务中心项目发展顾问提案

杭州东部国际商务中心 ——发展顾问提案;前 言;目 录;Dep 1 区位理解;开发区概况;工业园区内已入驻的外资企业388家,内资工业企业223家,世界著名企业和跨国公司50余家(列入全球500强的企业22家) 。;片区规划;杭州地铁下沙线路示意;中心区规划;区位初识;Dep 2 项目理解;用地区位;用地条件;周边规划;片区与城市;地块与片区;用地环境;周边配套;用地理解;Dep 3 市场简析;五大板块新增供应量;至少在100万方以上; 钱江新城新增供应量:至少在350万方以上; 滨江区新增供应量:至少在60万方以上。;在售及潜在供应;主城写字楼市场地图;客户行业分析;客户使用特征分析;客户使用特征分析;客户使用特征分析;下沙片区市场扫描;名称;竞争个案;市场小结;Dep 4 初步定位;SWOT分析;SWOT分析;SWOT分析;SWOT分析;现方案分析;它山之石;建设形式: 开放的城市核心区,新凯旋门、协和广场同轴线透视; 开阔的??面人行空间,视野开阔的城市广场; 富有现代艺术气息的公共建筑建筑。;交通组织: 通过竖向控制,将浅层地铁、深层地铁、火车、地面交通和步行进行组织;;启示;它山之石;共享功能的基础设施 形成开发性的人文轴线;启示;定位要素梳理;项目初步定位;功能建议;用地规划建议;地下商业街建设形式;应用案例;项目地下空间建议;项目交通组织;建筑建议;项目建筑建议;项目建筑建议;Dep 5 营销策略;总体运营战略;六大基本特征;矛VS盾;矛VS盾;总体运营战略;分期营销战略;分期营销战略;分期营销战略;分期营销战略;分期营销战略;总体形象定位;总体形象定位;I 晓之以名;启动期营销推广执行规划;启动期营销推广执行规划;启动期营销推广执行规划;启动期营销推广执行规划;启动期营销推广执行规划;启动期营销推广执行规划;THE END

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