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石家庄宏吴大厦项目是定位思路初步沟通方案
凯地房地产开发有限公司;【项目基本情况】;问题1：如何使得商业价值最大化
问题2：如何将最大化得商业销售
问题3：如何寻找项目核心定位
公寓部分相对本案来说，只是价格高低的问题
不是销售的问题。;观点：1个点的深入强过100点浮掠!;项目发展建议 商业部分;项目商业核心问题 ----如何挖掘项目地块价值，形成差异化竞争;首先我们从产品规划上入手;-1F 超市;其次我们对商业定位进行研究;商场未来定位方向小结;主题定位与其消费客层分析;消费潜力分析;协同效应：达到商圈和谐，避免直接竞争造成对投资项目的损伤 ; ★上海向阳青少年儿童世界 ★温州假日青少年儿童世界 （简称假日商城）;位置：上海市南京西路993号（茂名路口）
近四十年历史， 2000年8月在原址重建开业
面积：5000余平方米
楼层规划：B1层+1～5楼
其中五楼主要为游憩文化空间
翻斗乐、饮品吧、儿童攀岩
向阳经营模式输出：
对象：宁波天一广场童梦楼青少年儿童世界;;;;12岁以下儿童主题商场;明星业务;项目发展建议 公寓部分;公寓产品定位 35平米的平层标间型公寓 ; 石家庄首个孕婴童综合体
惊现胜利大街;3大冲击波，;高形象立势+话题炒作;大客户牵引+一站式
综合体概念炒作;商业街区价值体验;高形象站位，赢得市场口碑，提升项目价值。;战术保障三：招商前置;A、主要描述：把精彩的演艺表演与紧张的抽奖活动紧密结合，在期间带入产品的相关介绍，营造一种和谐、紧张、并富有激情的氛围。
B、活动对象：组织者及相关领导、专家、案场人员、前期积累及潜在需求客户、各界代表、相关媒体、礼仪公司
C、操作方式：
? 司仪（地产人员）：致开场白，介绍贵宾、嘉宾、祝贺单位，请领导总经理及贵宾讲话
? 置业领导讲话
? 贵宾致辞
? 文艺节目表演
? 现场抽奖 ;通过大客户签约仪式，提升项目整体形象、增强客户购买信心;案场管理;地块条件分析;地块条件分析;1. 高薪高拥及末尾淘汰制;公司简介;03年始从事专业地产策略推广，目前已发展为一家房地产营销策划、投资顾问、市场调研、项目可行性研究、销售代理等功能于一体的综合房???产服务机构。公司致力于房地产业发展和区域市场特征的研究和分析，用最具前瞻性的目光审视房地产业链条动态，准确洞悉市场发展前景与走势，为客户投资决策提供了可靠依据。甲乙堂成功运作了近百个地产项目，在业界树立了良好的口碑和信誉。 ;近期案例;近期案例;近期案例;合作资源;Evaluation only.
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