2012年3月四川成都主承虑区市场研究报告月报.docVIP

道和地产2012年3月份月报 目 录 第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论 第二部分、成都主城区土地供应及成交情况 第三部分、成都主城区本月房地产市场总体交易状况 第四部分、成都大城区别墅市场状况 第五部分、成都主城区商务公寓市场状况 第六部分、成都主城区城市综合体发展现状和趋势 第七部分、营销中心观点 -壹- 第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论 一周房地产市场扫描（4月2日-4月8日） 新政新论 ?温家宝:坚定不移继续实施房地产市场调控政策（经济参考报） 4月3日，温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四省市经济形势座谈会时表示，要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策，积极推进保障性安居工程建设，拓宽融资渠道，保障用地供应，提高设计水平，保证工程质量；抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度，确保保障性住房建设可持续。 ?成都2012年竣工建成各类保障性住房18000套（成都晚报） 近日，成都市政府印发《关于做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》明确，今年全市保障性安居工程建设目标任务50642套，所有新建保障性住房和棚户区改造项目要在6月底前全面开工；今年全市将竣工建成各类保障性住房18000套。 二、媒体聚焦 ?2012年上海住房用地计划供地达1000公顷（新闻晨报） 近日，上海规划和国土资源管理局公布《2012年上海住房供地计划》显示，今年上海计划供地1000公顷，较去年（1200公顷）下跌16.7%。其中保障房用地600公顷，中小套型普通商品房用地100公顷，保障房和中小套型普通商品房用地合计占供地总量的70%，与去年相同。 一周房地产市场扫描（4月9日-4月15日） 一、新政新论 ?国务院:巩固调控成果 决不让调控出现反复（地产中国网） 4月13日，温家宝总理主持召开国务院常务会议时指出，要巩固房地产市场调控成果，坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复；采取有效措施增加普通商品房供给，推进保障性安居工程建设，完善公租房、廉租房的配套设施。 二、媒体聚焦 ?一季度房地产投资增速继续下滑（每日经济新闻） 国家统计局数据显示，今年一季度全国房地产投资10927亿元,同比增23.5%,增速较1至2月回落4.3个百分点,较去年全年回落4.4个百分点；其中住宅投资7443亿元,增同比19.0%,增速较1至2月回落4.2个百分点。 一周房地产市场扫描（4月16日-4月22日） 一、新政新论 ?国土资源部部署2012年房地产用地供应和监管工作（中国国土资源报） 4月17日，国土部召开视频会议时指出，各级国土资源部门要把思想认识统一到党中央、国务院对当前经济形势的判断上来，准确把握当前房地产用地调控面临的形势：要认真研判当前房地产市场运行的基本态势，充分估计宏观调控持续推进可能面临的困难，清醒认识到工作中的不足。 今年房地产用地管理和调控的中心任务是：以保障性安居工程用地落实为重点做好住房用地供应工作，努力保持土地市场平稳运行;以促进形成住房有效供应为重点做好已供住房用地的监管工作，加强住房用地供应和开发利用的动态监测监管。 二、媒体聚焦 ?国土部:1季度全国违法用地9462件 下降3.7%（北青网） 4月18日，国土部执法监察局副局长王玲表示，今年一季度，全国发现违法用地行为9462件，涉及土地面积4.8万亩，同比分别下降3.7%、35.0%；立案查处违法用地案件3864件，涉及土地面积3.9万亩，同比分别上升2.9%、下降28.7%。 ?中指院：一季度百城住宅用地溢价率降历史新低（证券日报） 4月16日，中指院公布《2012 年一季度百城住宅用地价格报告》显示，全国100个城市一季度住宅用地平均溢价率为1.9%，位于历史地位，其中溢价率为0的城市35个，比去年一季度增加23 个。 ?统计局：3月份46个大中城市房价环比下降（国家统计局网站） 4月18日，国家统计局发布数据显示，3月我国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市46个，环比持平的16个，上涨的8个；价格环比上涨的城市涨幅均未超过0.2%。 ?京甲级写字楼空置率降至新低（京华时报）