世联惠州灿邦国际价值新体系梳理.pptVIP

灿邦国际价值体系梳理;区域篇;区域篇;大亚湾位于深圳东部发展轴线上，与深圳毗邻，到香港距离近便，区域优势明显;深港大都市圈，2020年GDP将达2万亿美元将成为全球第三大都市区，大亚湾将成为主要的能源供给基地;大深圳区域发展东移，从福田CBD到宝安CBD，2010年将重新聚焦大亚湾——深圳东岸CBD;大亚湾以城市为蓝本规划而非仅是产业，各板块功能明晰、完善，新城格局为大亚湾城市化发展奠定良好基础;坪新清产业合作示范区的战略定位： ????? 1、深莞惠深度合作先行区。 ????? 2、低碳新兴产业聚集区。????? 3、高科技产业服务创新中心。;坪山;深圳撤关扩容，深圳二线关整体外移，惠阳大亚湾区域将有望成为下一个深圳龙岗 2011年龙岗大运会举办，将大大刺激龙岗区域城市化进程，交通网络逐步完善，给龙岗物业将带来进一步的升值，惠阳大亚湾作为龙岗周边区域也将面临良好契机 ;大亚湾城市功能不断升级，各项城市建设配套逐步完善，大亚湾中心区域的城市价值进一步显现;中央公园:计划2010年6月20日动工，2011元旦开放 虎头山公园：监理邀标工作已完成 红树林公园：计划2010年竣工 滨海公园：一期2009年10月动工，2010年完工 渔人码头二期：目前施工方、监理方已进场，正进行场地平整等施工前准备工作 人民医院新院：预计2010年内建成投入使用 西区一中：2010年8月份交付使用 大亚湾绿道网建设：2010年底全线基本拉通，2012年全部建成 澳头中学高中部：计划2010年8月份交付使用。 A1地块的场地平整施工图、预算编制初稿已经完成，下一步将移交业主单位组织实施。A1、A2地块相关的道路、边坡、截洪沟设计施工图正在进行编制；相关工程的设计已经工贸局核准，下一步将完善设计招标和启动工程立项及招标工作。 科技创业产业园：2012年首期建设基本完成 ;产业篇;全球资本聚集大亚湾：国家级重点建设区，复合产业优势明显，三大产业搭建产业区核心骨架;绿色能源石化区：世界第四大的石化产业城，为区域石化产业链发展提供国际平台;石化城对人口存在巨大的拉动效应，预计2020年可达到25万人，房地产需快速发展才能与人口增速相???配;高新技术产业区：大型制造业在政府的主导下进驻大亚湾，产业开始多元化;高新技术产业区：劳动密集型制造业带来大量的产业人口迁入，增加区域的人气;和记黄埔的加盟将吸引大量大规模物流企业进驻惠州港，规模将超过盐田港，成为全国四大港口之一;大亚湾中心区是整个大亚湾发展的轴心，担当着行政、商务、居住等区域功能要求;大亚湾中心区不断升级，各项城市建设配套启动，区域的城市价值进一步显现；;惠深合作示范区，占地规模为7.7平方公里。该片区确立了工业与商住并重的发展思路，除满足本片区工业与生活配套的用地需求外，充分考虑深圳龙岗大工业区的配套要求。 主要包括南北两个生活组团和中间一个工业组团。该片区的开发建设计划分为三步走：第一步是启动北部居住配套组团，满足东风车城、西区科技园工业项目及龙岗大工业区部分项目的生活配套需要；第二步是启动西A路南端两边的工业组团；第三步是根据西南大道的建设进度，启动该路北侧的工业区与生活区，重点是满足龙岗大工业区生活配套的需要。; 旅游休闲度假区着重开发建设以霞涌为核心的滨海旅游度假区、以笔架山为中心的森林生态度假区、以海域岛屿为重点的海洋观光度假区，将按国际化、高品位的要求，努力打造一批具有鲜明滨海特色的旅游景区、景点，从而使之成为休闲度假胜地、石化产业园区的后花园。;国际性滨海旅游度假区。;澳头规划图;渔人码头带动澳头滨海休闲度假氛围逐渐形成;深圳东部滨海区----三门岛;位于风光美丽的霞涌 这里沙滩平缓，沙质洁白，水质清澈，中间夹一弯银色月牙状沙滩，两边各是一条蜿蜒数里的绿色防护带，宛如莲花仙子广舒云袖。 南临茫茫人海，碧水共长天一色； 西望百岛丽影，群鸟与落霞齐飞； 东观巽寮日出，云蒸霞蔚； 北依铁炉山峰，层峦叠嶂，山光水色尽收眼底 ;深圳东部滨海区----小径湾;交通篇;3号线;区域利好：深惠城际轨道建设提上日程，深惠城际轨道拟2011年开建，2015年建成，深惠城际轨道将以福田为起点 ;第一条是龙海二路——丹梓东路，丹梓东路西段新区将于今年６月动工建设，东段由市交通运输委负责建设，已完成项目建议书的编制工作并报送市发改委。该路段大亚湾段起点连接深圳，终点连接龙山一路，计划２０１０年底竣工。? ?第二条道路是锦绣东路——石化大道，该道路大亚湾段的石化大道西延伸段将与锦绣东路连接，全长９２９米，六车道设置，力争２０１０年实现对接。? ?第三条道路是兰竹东路——西南大道，预计６月底完成初步设计工作。而大亚湾段西南大道已经建至大亚湾区边界，连接段尚有３６０米未建设，目前双方正在进一步沟通，尽快完