中国铁建·国际城2011新年度营销工作报告.ppt

2010年前三季度合肥市经济运行情况  2010年前三季度合肥市固定资产投资额  2010年合肥市城市建设 2010年1-10月份合肥市房地产投资额  2010年1-11月份合肥市住宅用地出让  2010年1-11月份合肥市住宅用地解析  2010年1-11月份合肥市住宅供求关系  2010年1-11月份合肥市住宅销售价格 2010年前三季度合肥市住宅销售套数排行榜  2010年1-11月份合肥市住宅销售套均面积 2010年1-11月份合肥市各区域库存情况 借鉴[辉腾] [辉腾]对于广园3号客户定位的参考意义 诸如“绿地”、”绿城”品牌，凭借其一贯的品质、高端形象使其拥有了绝对忠诚的客户群体，对合肥乃至全国高端客户群体形成了垄断性优势，并已建立了市场竞争壁垒。如何突破这一市场壁垒，我们认为：品牌力提升是营销核心问题。 产品价值 体系梳理 产业价值 规划价值 居住价值 运营价值 教育价值 品牌价值 {德园、和园、贵园} 产品价值体系 世界500品牌 2011精研力作 精细化设计，独具匠心 代言合肥房产市场价值标杆 高品质生活方式 筑造城市人居典范 相对一、二期地块，学区价值更具优势 学区优势， 教育价值深化 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品价值 体系梳理 通过对产品价值体系梳理分析，我们发现： {德园、和园、贵园}地块在教育价值（学区优势）方面， 超越前期产品，成为地块核心价值所在。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 坚持“主城区·纯水岸· 200万方生态大盘”整体全盘定位 坚持深化中国铁建·国际城的品牌价值和影响力 提升{德园、和园、贵园}组团的学区优势、教育价值 定位原则 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 深度推广：外部条件具备，本案学区（六安路小学、42中）9月正式具备开学条件。 2011年，学区价值更为成熟、更能产生效果的一年。 深层次卖点：本案学区优势及教育配套价值将全面呈现，优于此前产品。 {德园、和园、贵园} 年度推广核心 深度、全面释放“学区优势、教育价值” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 形象定位 名校地：强调地块学区价值优势，突出教育卖点 非物质住区： 强调项目教育配套， 人文生活语境，提升精神价值 名校地，非物质住区 最终以广告公司文案为准。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 精细研造， 高品质的生活与 充满人文的居住氛围。 形象演绎 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 都市的繁华。 一个高品质住宅和与之倡导非物质生活。 形象演绎 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 纯真的回忆。 都市的繁华。 形象演绎 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 景观的情调。 形象演绎 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3