农村房屋及宅基地相关问题分析演示文稿要点.pptx

农村房屋及宅基地相关问题分析;第一部分：农村宅基地使用权相关问题;一、宅基地使用权及其纠纷范围;（二）农村宅基地使用权的内容;（二）农村宅基地使用权的内容;（二）农村宅基地使用权的内容;（二）农村宅基地使用权的内容;（二）农村宅基地使用权的内容;（二）农村宅基地使用权的内容;（三）农村宅基地使用权取得与拥有的基本要求;（四）农村集体经济组织成员资格的认定标准;（四）农村集体经济组织成员资格的认定标准;1．出生时，父母双方或者一方是本集体经济组织成员或者因为婚姻、收养以及国防建设或者其他政策性迁入等原因，在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记了常住户口的人，应当认定其具有该集体经济组织成员资格。;2、外嫁女如果出嫁后，其户口仍然留在原集体，在娘家没有迁出，一般可以认定为原集体的成员。如果原集体土地被???收后，其可以要求分得其作为该集体成员应得的补偿款。但是，如果出嫁后一直在丈夫家生活，实际上就是丈夫家的土地而不是娘家的土地为其提供最基本的生存保障时，应该认定她是丈夫所在集体的成员，而不是户口所在地集体的成员。如果丈夫家的土地被征收后，其应该作为丈夫所在集体的成员参与土地补偿款的分配，而不能因为其户口还在娘家，就认定其不是丈夫所在集体的成员。离婚后，即使妇女回到了娘家，如果该妇女仍然由原丈夫家的土地为其提供基本生存保障，则该妇女仍然是原丈夫家所在集体的成员。丧偶的情况也一样。; 3．农村子女考上大学后，一般都要将户口迁出。但在他们被录用为国家公务员之前，或者国家为其提供最基本的生存保障之前，不能因为其户口不在原集体，就认为其不是原集体成员，因为这时还是农村的土地为其提供最基本的生存保障。4．农村子女当兵后，一般也要将户口迁出。即使其转为义务兵中的初级士官，也不能因为其户口不在原集体，就认为其不是原集体成员，因为这时还是农村的土地为其提供最基本的生存保障，除非后来国家为其提供了最基本的生存保障。5．农村外出务工、经商人员，由于仍然是农村的土地为其提供最基本的生存保障，因此，他们仍然是该集体的成员。6．农村的村民服刑的，其仍然是该农村集体的成员。;7．“空挂户”人员。所谓“空挂户”是指有关人员将户口迁入本集体经济组织的目的，并不是要在本集体经济组织生产、生活，而是出于利益驱动和其他各种原因，需要将户口挂在本集体经济组织的一种现象。由于“空挂户”仅迁入户口，并不需要该集体经济组织为其提供最基本的生存保障，迁入户口的人员也未与集体经济组织的其他成员形成较为固定并具有延续性的联系，所以宜认定“空挂户”不是本集体经济组织的成员。8．回乡养退人员。虽然这些人将户口迁到了本集体经济组织，但由于国家已经为其提供了最基本的生存保障，所以其并不是本集体经济组织的成员。;二、农村宅基地及其上房屋权属纠纷的处理规范;（二）农村宅基地权属纠纷的处理原则;（二）农村宅基地权属纠纷的处理原则;（二）农村宅基地权属纠纷的处理原则;（二）农村宅基地权属纠纷的处理原则;（二）农村宅基地权属纠纷的处理原则;（二）农村宅基地权属纠纷的处理原则;（二）农村宅基地权属纠纷的处理原则;（二）农村宅基地权属纠纷的处理原则;（二）农村宅基地权属纠纷的处理原则;三、农村宅基地的拆迁补偿处理标准;三、农村宅基地的拆迁补偿处理标准;三、农村宅基地的拆迁补偿处理标准;三、农村宅基地的拆迁补偿处理标准;三、农村宅基地的拆迁补偿处理标准;三、农村宅基地的拆迁补偿处理标准;三、农村宅基地的拆迁补偿处理标准;三、农村宅基地的拆迁补偿处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;四、农村宅基地使用权的继承及其处理标准;五、农村宅基地的抵押纠纷的处理标准;六、农村宅基地租赁纠纷的处理标准;第二部分：农村房屋买卖合同相关问题分析;第二部分：农村房屋买卖合同相关问题分析;第二部分：农村房屋买卖合同相关问题分析;第二部分：农村房屋买卖合同相关问题分析;第二部分：农村房屋买卖合同相关问题分析;第二部分：农村房屋买卖合同相关问题分析;第二部分：农村房屋买卖合同相关问题分析;第二部分：农村房屋买卖合同相关问题分析;第二部分：农村房屋买卖合同相关问题分析;第二部分：农村房屋买卖合同