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合肥市肥东县县城项目新户型建议方案
县城项目户型建议方案;对于斌峰·御云府目标的理解;工作流程（报告线索）;大合肥城市圈即将形成;;楼盘;多层或洋房是目前市场认可度最高的产品，去化情况较好；但电梯洋房和退台洋房极为稀缺;多层面积的主力区间在70-110平米，总价在30-55万间；本项目应与市场主流需求相互吻合;发展方向1——随着城市发展，多层洋房被市场所接受;发展方向2——通过入户花园、阳台等赠送方式实现高附加值;发展方向3——风情化处理成为市场新的亮点;面积主力区间集中在70-100平米，总价在37-53万间;产品细节1——户型面积偏大，但功能性不强；市场需求出现紧凑化的趋势，因此满足使用功能下的紧凑设计将是项目一个发展方向;产品细节2——大面积赠送获得客户关注，成为突破市场的重要手段；但赠送空间的形式及未来功能改造使用存在很大的突破空间;肥东小高层、高层的市场现实——总价天花板;户型???满足基本的居住需求，对于提高生活品质作用未表现出来。在产品塑造力和产品创新上和合肥城区项目表现有较大差距。需进一步提升产品性价比，塑造符合市场主流需要的产品。
;项目名称;工作流程（报告线索）;多层产品户型配比建议;可提升空间1——户型设计对景观利用不够，户型存在很大优化和提升空间;可提升空间2——建议采用退台花园洋房的表现形式，托斯卡纳多层洋房入户方式处理及细节处理较为初级，并未真正满足居住升级的要求;不同类型多层或洋房形成丰富的产品线，社区错落有致;层数;“5+1”退台洋房产品;空调位;技术参数;技术参数;技术参数;技术参数;高层产品户型配比建议;产品细节1——户型面积偏大，但功能性不强；市场需求出现紧凑化的趋势，因此满足使用功能下的紧凑设计将是项目一个发展方向;产品细节2——大面积赠送获得客户关注，成为突破市场的重要手段；但赠送空间的形式及未来功能改造使用存在很大的突破空间;赠全部面积;;技术参数;空调位;三分离卫生间;户型编号;Thank you !!!
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