大连金石滩君海后现代新主义.pptVIP

地下一层 地上一层 地上二层 地上三层 此产品分地下一层，地上三层，总面积210平米。因为面积不大，而且户型呈方条型，不太适宜常规居住，适合做投资型住房 户型点评 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地下一层 地上一层 地上二层 地上三层 此产品分地下一层，地上三层，总面积250平米。因为面积适中，舒适感相对来说比较高，所以比较适合自住型别墅。 户型点评 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地下一层 地上一层 地上二层 地上三层 此产品分地下一层，地上三层，总面积310平米。因为面积大，而且户型比较方正，所以作为企业会所别墅更能突出产品特质。 户型点评 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开发区别墅项目 项目名称 东方优山美地 王子庄园 金石天地 红星海世界观 阳光地中海 红堡 正中·金滩 开发商 山东鲁能 大连嘉富 大连顺迈 远洋地产 大连圣泰度假村 大连翱鹏 大连正中　 项目 地址 金石滩 金石滩 金石滩快轨车站 开发区 海滨路与金马路南延交汇处 金石滩枫叶学校东600米 金石滩龙湾广场中心大街东北侧 金石滩南湖街及丽湖路交界处　 建筑形式 独栋、叠拼、联排别墅 独栋 独栋 别墅,高层,花园洋房 板楼、独栋别墅、双拼、联排 独栋、双拼、联排 　独栋别墅、多层洋房 规划 类型 复合社区 纯别墅 别墅 社区 复合社区 复合社区 纯别墅 复合社区　 开盘时间 2010年9月 2005年 2009年10月 2008年10月　 2009年9月6日 2009年8月 2010年8月 销售价格（元∕㎡） 联排别墅：300万起， 叠拼别墅：190万起， 朗墅：430万起 750-1500万∕套 14000-20000 均价：15000 清水：336-450/套 精装：392-548/套 起价：370-380万/套最高价：1500万/套 价格1.6-1.7万/平　 500-800/套 目前大连别墅市场均价保持在13000-16000之间，很少项目能突破20000大关。虽然个别项目宣传价20000左右，但实际成交价格要低于报价。所以我们认为：价格虽然是彰显项目身价方法之一，但是不能背离市场。下调价格是当务之急。 价格点评 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案名对于一个项目来说，不仅仅是个名号，它包含着对项目产品，产品特点，企业文化等特点进行输出。案名在具备这些条件的同时还要考虑到当地的人文思想和区域文化特征进行深化和延展，这样才能更贴合当地实际，才能被当地第一客群所解读。 而且案名在推广上无比要保持一致，到底是推主案名还是加后缀？譬如本案就在网络上出现了2种不同案名，在项目推广上犯了大忌，让意向客户意识模糊，难以产生兴趣。 案名点评 营销推广分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 案名建议 我们建议：案名推广上，一定要统一步调，不可混淆。再次，案名上是否有可能进行后缀更改，并且统一使用和推广。重新更改后的后缀要更贴近市场，更贴近品牌文化，更贴近我们的产品卖点和企业文化。 营销推广分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物料展示：对于一个高端楼盘而言，物料的材质，用色，包括内容图片和语言的深度诠释是一定要和普通楼盘有明显区分的。一定要将大盘精神的“精”与“神”发挥极致，彰显大气。 一个没有数字概念的户型图，并不能增加楼盘的高端和神秘感，一