宁夏吴忠市盛祥花苑想新高端项目物业发展建议.ppt

a Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. a Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. a 第一章：形象定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. a Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. a 第二章：产品定位 1、高层、小高层、多层配比关系 产品类别 高 层 小高层 多 层 所占比例 40% 10% 50% 备 注 按吴忠市城市规划标准以及本地市场客户消费习惯与实际需求为依据，迎合客户购买心理，本项目应以多层 为主。 以结合本市城市规划标准，降低开发成本，最大限度提升开发利润为依据 过渡性楼体，完美的衔接了多层与高层之间的落差 户型配比 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. a 2、套型面积配比关系●多层(框架结构) 房屋面积 70—78㎡ 85—95㎡ 100—110㎡ 115—130㎡ 130㎡以上 户型 两室一厅一卫 两室两厅一卫 三室两厅一卫 三室两厅两卫 四室两厅两卫 配比比例 10% 35% 25% 20% 10% 户型说明：主要解决周边乡镇进城者以及市区内首次购房者的居住需求， 多层主要以85—110平米为主打户型占60%。70—78㎡以及85—95平米 主要安排在路边和一些尴尬的位置。 户型配比 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. a 2、套型面积配比关系●小高层(框剪结构) 房屋面积 110—117㎡ 120—132㎡ 户型 三室两厅一卫 三室两厅两卫 配比比例 60% 40% 户型说明：针对吴忠市区内二次购房者的消费习惯，结合多 层和高层的户型配比故小高层的面积区间为110—130之间。 又根据本公司几年来对本市场消费者住房习惯和经济收入的了 解，因此三室两厅一卫的占有量略大与三室两厅两卫的户型。 户型配比 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. a 2、套型面积配比关系●高层(框剪结构) 房屋面积 50—70㎡ 98—105㎡ 113—120㎡ 130㎡以上 户型 一室一厅一卫 两室两厅一卫 三室两厅一卫 三室两厅两卫 配比比例 20% 15% 40% 25% 户型说明：为解决本项目对面商业市场工作人员的居住投资需求以及高层 项目出房率高的实际情况，结合从套型上来增加项目品质，因此在高层上 规划了20%的公寓产品。同时真正体现出本项目户型多元化的特点，另考 虑到本地消费者对高层产品的接受度以及经济收入等因素，所以其主打户 型为113—120平米区间的三室两厅一卫户型。 户型配比 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. a 底层入户花园 主卧 飘窗设计 客厅观景阳台 户型方正，采光面足 3、户型推荐 户型推荐 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Clie